[칠원읍 공장 부동산경매] 함안군 오곡로 2022타경104910

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2022타경104910 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 기한후납부되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 함안군 칠원읍 오곡로 132-32
구)경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 180-22

사건번호

2022 타경 104910
2022타경105517(중복)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

2,391,030,650원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

기한후납부

최저입찰가

(51%) 1,224,208,000원

건물면적

1,621.47㎡(490.49평)

입찰기일

2024.02.15(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 122,420,800원

토지면적

2,047.00㎡(619.22평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 111회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	오곡리 180-22	공장용지	2047㎡ (619.22평)
건물	1	오곡로 132-32	1층 공장	793.02㎡ (239.89평)
	1	오곡로 132-32	2층 공장	752.4㎡ (227.60평)
	1	오곡로 132-32	3층 공장	76.05㎡ (23.01평)
제시외건물	1	오곡로 132-32	창고	127.4 ㎡(38.54평)
	1	오곡로 132-32	창고	85 ㎡(25.71평)
	1	오곡로 132-32	창고	44 ㎡(13.31평)
	1	오곡로 132-32	창고	62 ㎡(18.76평)
	1	오곡로 132-32	창고	18 ㎡(5.45평)
	1	오곡로 132-32	창고	6 ㎡(1.82평)
	1	오곡로 132-32	기계기구

진행

2023-11-02 유찰

(100%) 2,391,030,650원

2023-12-07 유찰

(80%) 1,912,825,000원

2024-01-11 유찰

(64%) 1,530,260,000원

2024-02-15 낙찰

(51%) 1,224,208,000원

┗━> 낙찰가

2024-03-29 기한후납부

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] -
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

건축물현황

소재지

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 180-22번지

대지면적

2045㎡(619.7평)

연면적

1621.47㎡(491.35평)

주용도

공장

건축면적

793.02㎡(240.31평)

용적률산정연면적

1621.47㎡(491.35평)

착공일자

1990.07.26

건폐율

38.78%

용적률

79.29%

사용승인일자

1990.11.22

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/02/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.09] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 부동산 재감정 신청서 제출
[2024.04.19] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.01.08] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 일괄매각[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 CNC Spring M/C 외 20점(그 중 1점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각 포함]. 목록1. 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 제시외 건물 매각 포함[그 중 제시외 건물 창고 1-3, 1-4(감정평가명세표상 기호 ㄴ, ㄷ)는 최근에 붕괴되었으므로 참고할 것]. 제시외 기계·기구가 다수 소재하나, 이 중 제시외 기계·기구 1-8, 1-9(감정평가명세표상 기호 a, b)는 매각 포함하고, 나머지 기계·기구(이동 가능한 상태 및 소유권 확인 불분명 등)는 평가 및 매각 제외함. 후행사건 신청채권자 에이치에프아이삼이비유동화전문 유한회사의 재감정요청서(2024. 5. 9.자)에 대한 감정인의 사실조회회신서(2024. 5. 23.자)에 의하면, 건물 옥상 난간 일부가 무너지는 등 옥상난간의 전반적인 보수가 필요하며, 옥상 부분의 방수작업이 필요한 상태라고 함. 또한 담장 붕괴로 파손된 제시외 건물 창고 1-3, 1-4(감정평가명세표상 기호 ㄴ, ㄷ)은 존재하지 않으며, 매수 시 붕괴된 담장의 잔해물 철거 비용을 고려해야 할 것으로 판단된다고 함[자세한 사항은 재감정요청서 및 사실조회회신서 참조]. 목록2. 공업용 건부지 상태이며, 지상에 소재하는 컨테이너박스 2개동은 평가 및 매각 제외함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건2.현`공자용지`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 공장 일부 (ㄴ)철파이프조 천막지붕 단층 창고 (ㄷ)철파이프조 천막지붕 단층 창고 (ㄹ)블록조 판넬지붕 단층 창고 (ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㅂ)컨테이너 휴게실 (ㅅ)컨테이너 창고 (ㅇ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행)이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,440,909원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경105517(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,377,250,559원	1,042,706,143원	72%	2.4회
6개월	18건	946,258,464원	686,320,667원	70%	2.3회
12개월	34건	1,519,401,645원	1,104,022,118원	63%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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