2022타경15511 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층비203호 (구월동,로데오프라자21)
사건번호
2022 타경 15511 물건번호
4개 물건중 1번 (매각)
4개 물건중 2번 (매각)
4개 물건중 3번 (매각)
4개 물건중 4번 (매각)
물건용도
근린상가
감정평가액
1,076,725,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 369,317,000원
(65.01%) 700,000,000원
건물면적
444.12㎡(134.35평)
입찰기일
2024.07.16(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 36,931,700원
토지면적
77.89㎡(23.56평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 100회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
4
인하로489번길 28
1308.8 분의 77.8891
77.889㎡ (23.56평)
건물
4
인하로489번길 28
지하층비203호 (구월동,로데오프라자21) 철근콘크리트구조
444.11733㎡ (134.35평)
2023-11-07
변경
(53%)
572,911,000 원
2024-01-22
변경
(53%)
572,911,000 원
2024-04-03
유찰
(100%)
1,076,725,000 원
2024-05-08
유찰
(70%)
753,708,000 원
2024-06-13
낙찰
(49%)
527,596,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-16
낙찰
(34%)
369,317,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 남동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 각종 근린생활시설, 업무시설, 공공기관 등이 소재하는 상업지대입니다.[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 예술회관역이 소재하는 등 대중교통상황은대체로 양호합니다.[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상9층 건물내 제지하층 제비101호외 3개호로서,외벽 : 인조석 붙임.[이용상태] 본건은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 실제 이용상황은- 제비101호 : 공실- 제비102호 : 공실- 제비202호 : 공실- 제비203호 : 공실 상태입니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지 로 이용 중입니다.[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 , 남측으로 노폭 약 4미터 의 도로와 접합니다.[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-16)(지정기간: 2021.09.21-2023.09.20)입니다.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1463-2번지
대지면적
1308.8㎡(396.61평)
연면적
10993.3㎡(3331.3평)
주용도
제2종근린생활시설
건축면적
998.96㎡(302.72평)
용적률산정연면적
6936.26㎡(2101.9평)
착공일자
2000.05.03
건폐율
76.326%
용적률
529.97%
사용승인일자
2001.09.15
지상층수
9층
지하층수
4층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 근린생활시설 998.96㎡ (302.72평) 2층 철근콘크리트조 근린생활시설(휴게음식점) 370.36㎡ (112.23평) 3층 철근콘크리트조 근린생활시설(서점,학원,당구장,노래연 998.96㎡ (302.72평) 4층 철근콘크리트조 근린생활시설(사무소,에어로빅,체력단련 998.96㎡ (302.72평) 5층 철근콘크리트조 근린생활시설(일반음식점,접골원,한의원 998.96㎡ (302.72평) 6층 철근콘크리트조 근린생활시설(일반음식점) 998.96㎡ (302.72평) 7층 철근콘크리트조 유흥주점,단란주점,기원 915.753㎡ (277.5평) 8층 철근콘크리트조 제1종근린생활시설 473.407㎡ (143.46평) 9층 철근콘크리트조 근린생활시설 181.94㎡ (55.13평) 지1층 철근콘크리트조,철골조 근린생활시설 608.015㎡ (184.25평) 지2층 철근콘크리트조,철골조 근린생활시설,주차장램프 1219.075㎡ (369.42평) 지3층 철근콘크리트조 발전기실,휀룸,방재실,관리실,창고,주 1214.5㎡ (368.03평) 지4층 철근콘크리트조 기계실,펌프실,전기실,창고,주차장 1015.45㎡ (307.71평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.01.18] 채권자대리인 법OOO OO 재감정신청서 제출[2024.01.17] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청서 제출[2023.11.07] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청서 제출[2023.11.02] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청서 제출[2023.11.02] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 재감정평가 및 경매절차 중지요청 제출[2023.04.19] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
431,000,000원
184,403,333원
40% 3회
6개월
11건
572,425,818원
380,186,364원
60% 2.1회
12개월
23건
567,028,926원
381,528,956원
63% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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