2022타경119661 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 가로공원로82길 79, 제4층 제404호 (화곡동, 이도트라움)
사건번호
2022 타경 119661 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
278,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 177,920,000원
(75.74%) 210,560,000원
건물면적
29.58㎡(8.95평)
입찰기일
2024.07.09(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 17,792,000원
토지면적
17.98㎡(5.44평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 299회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
가로공원로82길 79
336.2 분의 17.98
17.98㎡ (5.44평)
건물
1
가로공원로82길 79
제4층 제404호 (화곡동, 이도트라움) 철근콘크리트구조
29.58㎡ (8.95평)
2023-11-07
유찰
(100%)
278,000,000 원
2023-12-12
유찰
(80%)
222,400,000 원
2024-01-16
유찰
(64%)
177,920,000 원
2024-02-20
유찰
(51%)
142,336,000 원
2024-03-26
변경
(41%)
113,869,000 원
2024-04-30
유찰
(100%)
278,000,000 원
2024-06-04
유찰
(80%)
222,400,000 원
2024-07-09
낙찰
(64%)
177,920,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하고 부근에 다세대주택, 공동주택 등이 혼재하며 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주 위환경은 보통임.[교통상황] 본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장 및 지하철역 2, 5호선 (까치산역) 등이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하-층/지상6층 건으로서, 외벽: 석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.[이용상태] 본건은 이도트라움 제4층 제404호로서, 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 주차 장, 소화설비, 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] <기호1,2> 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계:미상임 기타:-.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 366-18번지
대지면적
332.7㎡(100.82평)
연면적
659.94㎡(199.98평)
주용도
공동주택
건축면적
185.76㎡(56.29평)
용적률산정연면적
659.44㎡(199.83평)
착공일자
2016.02.26
건폐율
55.83%
용적률
198.21%
사용승인일자
2016.07.12
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 122.91㎡ (37.25평) 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 14.94㎡ (4.53평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 137.95㎡ (41.8평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 137.95㎡ (41.8평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 137.95㎡ (41.8평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 127.17㎡ (38.54평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-2세대) 103.98㎡ (31.51평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV O.H(연면적제외) 14.94㎡ (4.53평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2019.12.16
2019.11.14
2022.11.17
220,000,000
O
유OO
본건전부
2019.12.16
2019.11.14
22,000,0000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
315건
254,256,605원
204,436,868원
81% 5.4회
6개월
427건
250,561,720원
193,931,639원
78% 5.3회
12개월
656건
249,050,875원
186,700,904원
76% 5.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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