2022타경110312 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 69
소재지
서울특별시 강서구 강서로26길 5-27, 제3층 제302호 (화곡동, 삼익뜨란채)
사건번호
2022 타경 110312 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
315,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(26%) 82,575,000원
건물면적
36.70㎡(11.10평)
입찰기일
2024.06.12(수) 10:00 10 일전)
입찰보증금
(10%) 8,257,500원
토지면적
25.72㎡(7.78평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 69회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
강서로26길 5-27
292.8 분의 25.719
25.719㎡ (7.78평)
건물
1
강서로26길 5-27
제3층 제302호 (화곡동, 삼익뜨란채) 철근콘크리트구조
36.7㎡ (11.10평)
2023-11-09
유찰
(100%)
315,000,000 원
2023-12-14
유찰
(80%)
252,000,000 원
2024-01-18
유찰
(64%)
201,600,000 원
2024-02-22
유찰
(51%)
161,280,000 원
2024-03-28
유찰
(41%)
129,024,000 원
2024-05-02
유찰
(33%)
103,219,000 원
2024-06-12
진행
(26%)
82,575,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 제3층 제302호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시창호임.[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 남측으로 로폭 약 4미터 도로 및 남동측으로 로폭 약 3미터 도로에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역. 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 403-4번지
대지면적
292.8㎡(88.73평)
연면적
499.99㎡(151.51평)
주용도
공동주택
건축면적
174.56㎡(52.9평)
용적률산정연면적
499.99㎡(151.51평)
착공일자
2017.01.06
건폐율
59.62%
용적률
170.77%
사용승인일자
2017.07.31
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.78㎡ (4.78평) 2층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 140.08㎡ (42.45평) 3층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 140.08㎡ (42.45평) 4층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 120.56㎡ (36.53평) 5층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택) 83.49㎡ (25.3평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
본건전부
2019.12.02
2019.11.11
2억2천4백만원
O
주OOOOOOO
전부
2019.12.02.
2019.11.11.
2022.09.19
224,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 224,000,000원, 전입일자 2019.12.02., 확정일자 2019.11.11.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 17,722,705원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경115560(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
192건
242,599,823원
192,482,612원
80% 5.1회
6개월
315건
243,934,365원
184,183,598원
76% 5.4회
12개월
528건
243,489,563원
179,647,602원
75% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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