2023타경514015 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 서구 승학로402번길 25-9, 4층402호
사건번호
2023 타경 514015 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
144,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 100,800,000원
(73.06%) 105,201,004원
건물면적
49.22㎡(14.89평)
입찰기일
2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 10,080,000원
토지면적
39.02㎡(11.80평)
유찰횟수
5회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 70회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
승학로402번길 25-9
259.3 분의 39.02
39.02㎡ (11.80평)
건물
1
승학로402번길 25-9
4층402호 철근콘크리트구조
49.22㎡ (14.89평)
2023-11-10
유찰
(100%)
144,000,000 원
2023-12-12
유찰
(70%)
100,800,000 원
2024-01-25
유찰
(49%)
70,560,000 원
2024-03-06
유찰
(34%)
49,392,000 원
2024-04-08
유찰
(100%)
144,000,000 원
2024-05-13
낙찰
(70%)
100,800,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-20 납부
(2024.06.20)
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교"남측 인근에 위치하고 있으며,주위는 본건 유사 공동주택및 근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물내 4층 402호로서 - 외벽: 석재등 마감.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생및 급배수설비,화재탐지설비,도시가스 설비등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 장방형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.[도로상태] 동측으로 폭 약8m 의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 제1종일반주거지역 ,지구단위계획구역 지구단위계획구역 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] -임대관계 미상임.
소재지
인천광역시 서구 검암동 655-7번지
대지면적
259.3㎡(78.58평)
연면적
375.92㎡(113.92평)
주용도
공동주택
건축면적
128.52㎡(38.95평)
용적률산정연면적
375.92㎡(113.92평)
착공일자
2007.09.03
건폐율
46.06%
용적률
144.97%
사용승인일자
2008.03.27
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 부설주차장 17.6㎡ (5.33평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택 119.44㎡ (36.19평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택 119.44㎡ (36.19평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택 119.44㎡ (36.19평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
전부
2020.09.11.
2020.08.19.
125,000,000
O
주OO
전부
2020.09.11.
2020.08.19.
2023.07.13
125,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기(2022.10. 7.등기)있으나, 2024.3.20.자로 신청채권자로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인주조건 변경 확약서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.20] 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경 확약 및 매각기일 변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
31건
146,967,742원
83,605,106원
56% 3.5회
6개월
63건
145,253,968원
85,444,697원
60% 3.3회
12개월
100건
141,383,000원
90,081,763원
65% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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