2022타경121831 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 74
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로49길 79, 제5층 제501호 (화곡동, 다다빌리지)
사건번호
2022 타경 121831 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
233,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 186,400,000원
건물면적
35.15㎡(10.63평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00 2 일전)
입찰보증금
(10%) 18,640,000원
토지면적
21.03㎡(6.36평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 74회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로49길 79
421.2 분의 21.03
21.03㎡ (6.36평)
건물
1
곰달래로49길 79
제5층 제501호 (화곡동, 다다빌리지) 철근콘크리트구조
35.15㎡ (10.63평)
2023-11-14
유찰
(100%)
233,000,000 원
2023-12-19
유찰
(80%)
186,400,000 원
2024-01-23
유찰
(64%)
149,120,000 원
2024-02-27
변경
(51%)
119,296,000 원
2024-04-02
유찰
(100%)
233,000,000 원
2024-05-07
진행
(80%)
186,400,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임.[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기 시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 866-1번지
대지면적
418㎡(126.67평)
연면적
835.35㎡(253.14평)
주용도
공동주택
건축면적
236.77㎡(71.75평)
용적률산정연면적
835.35㎡(253.14평)
착공일자
2015.02.10
건폐율
56.64%
용적률
199.84%
사용승인일자
2015.06.29
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 19.15㎡ (5.8평) 1층 철근콘크리트구조 계단실 11.19㎡ (3.39평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 160.41㎡ (48.61평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 161.15㎡ (48.83평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 161.15㎡ (48.83평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 161.15㎡ (48.83평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대-4세대) 161.15㎡ (48.83평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/03/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
본건전부
2020.04.01
2020.03.02
금228,000,000원
O
주OOOOOOO
전부
2020.04.01.
2020.03.02.
2023.03.23
228,000,000
O
남OO
본건전부
미전입
미확정
1,200만원
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
232,509,124원
167,542,543원
73% 4.9회
6개월
262건
244,527,257원
170,504,580원
71% 5.6회
12개월
435건
240,748,812원
170,838,719원
72% 5.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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