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2023타경410 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 서산시 팔봉면 호리 산92-10
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 410

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 962,801,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (24%) 231,169,000원 
(34.79%) 335,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.21(화) 10:00,12:00
입찰보증금 (10%) 23,116,900원  토지면적 30,434.00㎡(9,206.29평) 유찰횟수 4회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 161회]
  • 2023타경410 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 호리 산92-10 임야 9119㎡ (2,758.50평)  
2 호리 산92-11 임야 6042㎡ (1,827.71평)  
3 호리 461-1 임야 672㎡ (203.28평)  
4 호리 461-2 임야 1063㎡ (321.56평)  
5 호리 461-3 임야 1063㎡ (321.56평)  
6 호리 461-4 임야 1198㎡ (362.40평)  
7 호리 461-5 임야 1228㎡ (371.47평)  
8 호리 461-6 임야 1228㎡ (371.47평)  
9 호리 461-7 임야 1110㎡ (335.78평)  
10 호리 461-8 임야 1110㎡ (335.78평)  
11 호리 461-9 임야 1110㎡ (335.78평)  
12 호리 461-10 임야 546㎡ (165.17평)  
13 호리 461-13 임야 4945㎡ (1,495.86평)  
진행    
 2023-11-14 유찰 (100%) 962,801,000원 
 2023-12-19 유찰 (70%) 673,961,000원 
 2024-03-05 유찰 (49%) 471,773,000원 
 2024-04-16 유찰 (34%) 330,241,000원 
 2024-05-21 낙찰 (24%) 231,169,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-02 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "호2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1), 3)-13) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림상태임.
기호2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호3), 4), 11), 12) : 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통하여 접근이 가능함.
기호1), 2), 5)-10), 13) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 해당지번 중 101㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 의거 전력 등 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 도면에 표기하지 않음.
기호2)-13) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> [제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호2)의 고부상 지목은 "임야"이나, 토지의 일부가 "전"으로 이용중임.
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/08]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록 1 을구 순위번호 1번 지싱권설정등기(2001.06.14. 제14950호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 현황 자연림이며 지적도상 맹지임 목록 2: 일부 "전"으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 팔봉면 호리 소재 호2리 마을회관 동남쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함 - 호리2길에서 비포장 현황 도로를 통하여 본건까지 진출입할 수 있지만 향후 지속적인 통행 여부는 확인할 수 없음 ○ 목록 1, 2 - 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 동서로 관통하여 현황 도로가 있으나 일부 구간에 풀과 잡목이 자라고 있음 - 본건의 공부상 지적은 각각 임야이고, 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 벌목하지 아니한 소나무 들이 일부 남아 있음 - [목록 2] 북동쪽 일부를 전으로 이용하고 있음 - 임야를 조사하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 동서로 좁고 길게 굽은 장방형의 토지임 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로, 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 - 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며, 목록 4(호리 461-2)와 목록 11(호리 461-9) 일부는 현황 도로(비포장)로 이용되고 있음- 본건의 공부상 지목은 각각 임야이고, 현재 벌목 후 어린 소나무와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 벌목하지 아니한 소나무들이 일부 남아 있음 - 임야를 조사하였으나, 어린 소나무와 잡목, 가시나무, 덩굴 등이 무성하게 자라고 있어 묘지나 인공시설물을 발견하지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 12 - 본건은 동서로 좁고 길게 굽은 장방형의 토지이고, 남쪽에 있는 태양광발전시설이 위치한 토지와 경계를 접하고 있음 - 본건의 공부상 지목은 임야지만, 현재 잡초가 자라고 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로, 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 13 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 잡초와 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 밭고랑 형태가 남아 있는 것으로 보아 과거 전으로 이용하였던 것으로 추정됨 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 그 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 962,801,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 273,433,400원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 246,893,248원 80,315,713원 41% 3.5회
6개월 16건 275,839,674원 99,623,481원 45% 3.1회
12개월 34건 218,298,480원 85,291,664원 55% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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