2023타경101223 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라)
사건번호
2023 타경 101223 물건번호
3개 물건중 1번 (매각)
3개 물건중 2번 (매각)
3개 물건중 3번 (매각)
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
217,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 173,600,000원
(81.62%) 177,110,500원
건물면적
46.30㎡(14.01평)
입찰기일
2024.05.23(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 17,360,000원
토지면적
21.90㎡(6.62평)
유찰횟수
5회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 225회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
까치산로18나길 37-1
236 분의 21.898
21.898㎡ (6.62평)
건물
1
까치산로18나길 37-1
제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) 철근콘크리트구조
46.3㎡ (14.01평)
2023-11-16
유찰
(100%)
217,000,000 원
2023-12-21
유찰
(80%)
173,600,000 원
2024-01-30
유찰
(64%)
138,880,000 원
2024-03-05
유찰
(51%)
111,104,000 원
2024-04-18
변경
(41%)
88,883,000 원
2024-04-18
유찰
(100%)
217,000,000 원
2024-05-23
낙찰
(80%)
173,600,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-05 납부
(2024.07.04)
[위치/주위환경] 기호1: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 봉제산근린공원 북서측 인근에 위치하며 주변 은 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.[교통상황] 기호1: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.[건물구조] <기호 1>철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕으로외벽 : 스톤스프레이 등창호 : P.V.C샷시창호 등.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 기호1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.[토지형상/이용상태] 기호1: 사다리형의 완경사 지로 주거용 부지로 이용중임.주거용 부지로 이용중임.주거용 부지로 이용중임.[도로상태] 기호1: 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구 역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2 57m ), 과밀억제권역.가축사육제한 구 역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m ), 과밀억제권역.가축사육제한 구역7m ), 과밀억제권역.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 미상.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 772-4번지
대지면적
213㎡(64.55평)
연면적
700.19㎡(212.18평)
주용도
공동주택
건축면적
127.43㎡(38.62평)
용적률산정연면적
425.07㎡(128.81평)
착공일자
2011.04.02
건폐율
59.83%
용적률
199.56%
사용승인일자
2011.08.30
지상층수
4층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 110.71㎡ (33.55평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 110.71㎡ (33.55평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 107.71㎡ (32.64평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 95.94㎡ (29.07평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실/연면적제외 11.04㎡ (3.35평) 지1층 철근콘크리트구조 다세대주택(2세대) 124.79㎡ (37.82평) 지2층 철근콘크리트구조 지하주차장 150.33㎡ (45.55평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/27]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
301호 전부
2019.08.14.
2019.07.03.
2023.04.21
228,000,000
O
최OO
본건전부
2019.08.14
2019.07.03
2억2천8백만원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.05.30] 채권자 주OOOOOOO 채권상계취하신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
124건
237,223,903원
171,585,015원
73% 5.3회
6개월
262건
241,436,242원
173,015,969원
72% 5.6회
12개월
447건
241,945,878원
173,787,479원
73% 5.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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