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2023타경101285 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 146
소재지 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 25-5, 제3층 제305호 (목동, 우스빌)
구)서울특별시 양천구 목동 546-20
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 101285

물건번호

1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 365,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 233,600,000원 

건물면적

56.91㎡(17.22평) 입찰기일 2024.05.23(목) 10:00
(입찰 34일전)
입찰보증금 (10%) 23,360,000원  토지면적 40.53㎡(12.26평) 유찰횟수 5회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 5회 [누적: 146회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 목동중앙본로28길 25-5 589 분의 40.53 40.53㎡ (12.26평)  
건물
1 목동중앙본로28길 25-5 제3층 제305호 (목동, 우스빌) 철근콘크리트구조 56.91㎡ (17.22평)  
진행 (입찰34일전)    
 2023-11-16 유찰 (100%) 365,000,000원 
 2023-12-21 유찰 (80%) 292,000,000원 
 2024-01-30 유찰 (64%) 233,600,000원 
 2024-03-05 유찰 (100%) 365,000,000원 
 2024-03-05 변경 (51%) 186,880,000원 
 2024-04-18 유찰 (80%) 292,000,000원 
 2024-05-23 진행 (64%) 233,600,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양화초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 학교 등이 혼재하는 지대로 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "염창역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제305호로서,외벽 : 인조석 붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로 연립주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 토지(1),(2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  서울특별시 양천구 목동 546-20번지
대지면적  589㎡(178.48평) 연면적  946.49㎡(286.82평) 주용도  공동주택
건축면적  331.63㎡(100.49평) 용적률산정연면적  946.49㎡(286.82평) 착공일자  2007.03.27
건폐율  56.3% 용적률  160.69% 사용승인일자  2008.05.23
지상층수  5층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 305호 2020.06.10. 2020.05.21. 345,000,000
O  
주OOOOOOO 305호 2020.06.10. 2020.05.21. 2023.04.25 345,000,000
O  
백OO 미상 2023.01.20.(전입세대열람내역) 미상 미상
[월]미상
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.02.15.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 256,000,000원 207,027,500원 78% 1.5회
6개월 5건 274,400,000원 201,200,000원 73% 2.2회
12개월 7건 248,714,286원 187,774,986원 76% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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