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2022타경41216 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 160
소재지 경기도 부천시 지봉로63번길 18-16, 3층301호 (역곡동,태림아트빌)
구)경기도 부천시 역곡동 62-6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 41216
2023타경35560(중복)

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 196,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 137,200,000원 

건물면적

 34.35㎡(10.39평) 입찰기일 2023.12.21(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 13,720,000원  토지면적 24.01㎡(7.26평) 유찰횟수 1회
입찰법원 인천지방법원 부천지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 160회]
  • 2022타경41216 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 지봉로63번길 18-16 407.1 분의 23.8878 24.005㎡ (7.26평)  
건물
 1 지봉로63번길 18-16 3층301호 (역곡동,태림아트빌) 철근콘크리트구조 34.35㎡ (10.39평)  
진행    
 2023-11-16 유찰 (100%) 196,000,000원 
 2023-12-21 변경 (70%) 137,200,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] -기호1. 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 부천동초등학교 동측 인근에 위치하는 태림아파 트빌 3층 301호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
-기호2. 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 유한대학교 남서측 인근에 위치하는 로체샤르빌 3층 302호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생황시설 등이 혼재하는 지역임.
-기호3. 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 도당중학교 남측 인근에 위치하는 메르디앙빌 103동 4층 402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 공동주택, 단독주택 등과 근린생활시 설이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] -기호1,3.은 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
-기호2.는 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여, 제 반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] -기호1.: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서 외벽: 연와조적 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
-기호2.: 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽: 콘크리트 위 돌붙임, 벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 마감, 창호: 샷시 창호임.
-기호3.: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 마감, 창호: 하이샷시 등 창호임.
[이용상태] 본건 기호1,2,3는 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] -기호1. 본건은 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
-기호2. 본건은 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
-기호3. 본건은 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] -기호1.은 사다리형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
-기호2.는 2필지 1단의 장방형인 토지로서 인접 토지 및 도로와 동고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
-기호3.은 인접토지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
[도로상태] -기호1. 본건은 북서측 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
-기호2. 본건은 동측 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
-기호3. 본건은 북측 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] -기호1.(역곡동62-6): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문 의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-기호2.(괴안동184-26,184-27): 공히 제2종일반주거지역,상대보호구역(유한대-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
-기호3.(도당동 33-4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호1,2,3은 임대내역 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/06]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
유OO 전부 2020. 4. 6. 2020. 3.16. 2022.12.04 170,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2023-12-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 78건 203,556,410원 95,394,735원 51% 5.8회
6개월 119건 199,201,681원 106,947,610원 57% 4.7회
12개월 178건 196,130,899원 118,236,946원 63% 3.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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