2023타경510228 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
인천광역시 부평구 주부토로 49, 13층1302호 (부평동,경남해피타운)
사건번호
2023 타경 510228 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
266,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 186,200,000원
(75.28%) 200,249,000원
건물면적
75.86㎡(22.95평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,620,000원
토지면적
10.29㎡(3.11평)
유찰횟수
5회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 92회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
주부토로 49
384.2 분의 10.29
10.29㎡ (3.11평)
건물
1
주부토로 49
13층1302호 (부평동,경남해피타운) 철근콘크리트구조
75.86㎡ (22.95평)
2023-11-16
유찰
(100%)
266,000,000 원
2023-12-18
유찰
(70%)
186,200,000 원
2024-01-31
유찰
(49%)
130,340,000 원
2024-03-12
유찰
(34%)
91,238,000 원
2024-04-15
변경
(24%)
63,867,000 원
2024-04-15
유찰
(100%)
266,000,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
186,200,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평동초등학교"동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택및 주상용건물,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 인천지하철 1호선 부평시장역 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건물내 13층 1302호로서 - 외벽: 콘크리트위 페인트마감.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 위생및 급배수설비,도시가스 설비,승강기 설비등 갖추었음.[토지형상/이용상태] 부정형평지로서 업무시설및 공동주택부지로 이용중임.[도로상태] 동측으로 포장도로 (중로)에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 ,방화지구 , 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대차관계 미상임.
소재지
인천광역시 부평구 부평동 441-10번지
대지면적
384.2㎡(116.42평)
연면적
3744.56㎡(1134.72평)
주용도
업무시설
건축면적
301.35㎡(91.32평)
용적률산정연면적
3471.49㎡(1051.97평)
착공일자
2016.03.09
건폐율
78.44%
용적률
903.56%
사용승인일자
2016.12.23
지상층수
14층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 20.35㎡ (6.17평) 1층 철근콘크리트구조 기계식주차장 48.75㎡ (14.77평) 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점)-1호 39.36㎡ (11.93평) 1층 철근콘크리트구조 감시제어반실 4.89㎡ (1.48평) 1층 철근콘크리트구조 화장실 1.92㎡ (0.58평) 1층 철근콘크리트구조 지상주차장 186.08㎡ (56.39평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 251.65㎡ (76.26평) 11층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 299.71㎡ (90.82평) 12층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔)-3호 299.71㎡ (90.82평) 13층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택)-3세대 270.35㎡ (81.92평) 14층 철근콘크리트구조 공동주택(다세대주택)-3세대 270.35㎡ (81.92평) 지1층 철근콘크리트구조 집중구내통신실 15.1㎡ (4.58평) 지1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV 23.14㎡ (7.01평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OO
전부
2020.4.9.
2020.3.23.
2023.06.12
226,500,000
O
김OO
1302호
2023.02.28
X
정OO
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기있음.
--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
20건
361,100,000원
307,650,250원
80% 1.4회
6개월
46건
346,413,043원
283,257,900원
76% 2회
12개월
89건
368,438,202원
284,208,788원
74% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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