2023타경1618 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 115
소재지
울산광역시 동구 꽃바위2나길 10
사건번호
2023 타경 1618 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
1,010,142,640원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(49%) 494,970,000원
건물면적
505.76㎡(152.99평)
입찰기일
2024.07.18(목) 10:00 32 일전)
입찰보증금
(10%) 49,497,000원
토지면적
299.80㎡(90.69평)
유찰횟수
6회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 115회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
방어동 991-3
대
299.8㎡ (90.69평)
건물
2
꽃바위2나길 10
1층 계단실
10.36㎡ (3.13평)
2
꽃바위2나길 10
2층 다가구주택
167.04㎡ (50.53평)
2
꽃바위2나길 10
3층 다가구주택
164.18㎡ (49.66평)
2
꽃바위2나길 10
4층 다가구주택
164.18㎡ (49.66평)
제시외건물
2
꽃바위2나길 10
발코니
60.4
㎡(18.27평)
2
꽃바위2나길 10
발코니
60.4
㎡(18.27평)
2023-11-16
유찰
(100%)
1,010,142,640 원
2023-12-21
유찰
(70%)
707,100,000 원
2024-01-25
유찰
(49%)
494,970,000 원
2024-02-29
유찰
(34%)
346,479,000 원
2024-05-09
유찰
(100%)
1,010,142,640 원
2024-06-13
유찰
(70%)
707,100,000 원
2024-07-18
진행
(49%)
494,970,000 원
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "동부소방서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 소규모 아파트 등이 혼재하고 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.[이용상태] 남동 하향 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 5-6미터 의 아스콘 포장도로 에 접하며, 도로의 상태는 보통임.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] -[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,- 외벽 : 스톤코트, 미장돌 마감 등.[이용상태] - 1층 : 계단실- 2층 - 4층 : 각각 다가구주택 4가구로 이용중임.[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 도시가스 에 의한 난방설비 등 갖추었음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에서 보듯이 제시외 ㄱ, ㄴ이 소재하나 그 규모, 구조, 용도 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.[공부와의 차이] 일반건축물대장상 본건 건물의 1층 용도는 "다가구주택"으로 표기되어 었으나 실제 "계단실"로 이용중임.[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
소재지
울산광역시 동구 방어동 991-3번지
대지면적
299.8㎡(90.85평)
연면적
505.76㎡(153.26평)
주용도
단독주택
건축면적
178.56㎡(54.11평)
용적률산정연면적
505.76㎡(153.26평)
착공일자
2003.03.04
건폐율
59.56%
용적률
168.7%
사용승인일자
2003.07.30
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 다가구주택 10.36㎡ (3.14평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 167.04㎡ (50.62평) 3층 철근콘크리트구조 다가구주택 164.18㎡ (49.75평) 4층 철근콘크리트구조 다가구주택 164.18㎡ (49.75평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/15]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
주택용 2층 167.04㎡ 중 서쪽방향 35㎡(202호)
50,000,000
X
배OO
204호
2017.01.06.
2017.01.06.
2023.04.14
50,000,000
O
서OO
주거용 건물 4층 동북쪽 45㎡(503호)
65,000,000
X
이OO
504호
2018.01.09.
2018.01.17.
2023.04.04
40,000,000
O
이OO
304호
2016.10.19.
2016.11.28.
2023.05.04
35,000,000
O
정OO
주거용 건물 2층 남서쪽 55㎡(203호)
60,000,000
X
최OO
2021.07.12.
X
한OO
301호
2020.03.27.
2020.03.27.
2023.03.16
5,000,000
X
박OO
501호
2022.03.10.
2020.11.18.
2023.05.15
50,000,000
X
김OO
201호
2014.08.29.
2014.08.29.
2023.05.12
70,000,000
O
강OO
502호
2020.10.13.
X
김OO
302호
2017.10.11.
2017.10.11.
2023.03.23
40,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 32번 전세권설정등기(2015. 6. 17. 등기, 503호 서지선), 을구 순위 34번 전세권설정등기(2016. 5. 3. 등기, 203호 정정희)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 50,545,400원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경7081(중복) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,064,552,387원
605,204,333원
57% 2.7회
6개월
4건
1,029,536,720원
550,278,250원
53% 2.8회
12개월
5건
994,244,816원
538,642,600원
54% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례
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