[번영로124번길 근린시설 부동산경매] 남구 13 2023타경102283

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2023타경102283 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

울산광역시 남구 번영로124번길 13
구)울산광역시 남구 달동 1249-6

사건번호

2023 타경 102283

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

2,871,750,580원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 985,011,000원
(49.34%) 1,417,000,000원

건물면적

1,111.10㎡(336.11평)

입찰기일

2024.05.09(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 98,501,100원

토지면적

312.20㎡(94.44평)

유찰횟수

3회

입찰법원

울산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 221회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	달동 1249-6	대	312.2㎡ (94.44평)
건물	1	번영로124번길 13	1층 주차장	32.70㎡ (9.89평)
	1	번영로124번길 13	2층 근린생활시설	228.84㎡ (69.22평)
	1	번영로124번길 13	3층 근린생활시설	228.84㎡ (69.22평)
	1	번영로124번길 13	4층 근린생활시설	228.84㎡ (69.22평)
	1	번영로124번길 13	5층 근린생활시설	228.84㎡ (69.22평)
	1	번영로124번길 13	6층 근린생활시설	119.32㎡ (36.09평)
	1	번영로124번길 13	지하1층 물탱크실	43.72㎡ (13.23평)
제시외건물	1	번영로124번길 13	주차관리실	3 ㎡(0.91평)
	1	번영로124번길 13	보일러실	3.4 ㎡(1.03평)
	1	번영로124번길 13	보일러실	10.6 ㎡(3.21평)
	1	번영로124번길 13	세탁실	4.8 ㎡(1.45평)

진행

2023-11-16 유찰

(100%) 2,871,750,580원

2023-12-21 유찰

(70%) 2,010,225,000원

2024-01-25 유찰

(49%) 1,407,158,000원

2024-02-29 변경

(34%) 985,011,000원

2024-05-09 낙찰

(34%) 985,011,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-21 납부 (2024.06.03)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 울산광역시 남구 달동 소재 "KB국민은행 달동종합금융센터" 남서측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 건물로서 외벽 : 화강석 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어, 타일, 벽지, 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 지하1층 : 물탱크실 1층 : 로비, 주차장, 창고 등 2-5층 : 안마시술소 6층 : 주택 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(가스보일러, 전기보일러) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호㉠-㉣)
2) 감정물건에 미치는 영향 별 영향 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 지하1층 : 공부상 용도는 보일러실이나 현황 물탱크실임.
5층 : 공부상 용도는 사무실이나 현황 안마시술소임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
건물 지하층에 별첨 사진용지와 같이 누수현상이 확인되며, 건물 재조달원가에 감안하여 감정평가 하였으니 경매진행시 별도 재확인하시기 바람.

건축물현황

소재지

울산광역시 남구 달동 1249-6번지

대지면적

312.2㎡(94.61평)

연면적

1111.1㎡(336.7평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

236.58㎡(71.69평)

용적률산정연면적

1067.38㎡(323.45평)

착공일자

1999.07.28

건폐율

75.77%

용적률

341.88%

사용승인일자

2000.01.27

지상층수

6층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/05/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO	2~5층 (165㎡)	2022.01.03.			50,000,000 [월]7,700,000	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.24] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2024.02.26] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 감정평가시 목록 1(건물)의 지하층에 누수현상 확인됨(감정평가서 참조) 3. 목록 1(건물) 지하 1층의 공부상 용도는 보일러실이나 현황 물탱크실임, 5층의 공부상 용도는 사무실이나 현황 안마시술소임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 삼산동에 소재하며, 출입문에는 `급수중단` 예고문이 부착중이며, 출입문 바닥 내,외부에는 우편물 다량이 널부러져 있는게 확인되었음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	1,279,000,000원	730,999,999원	57%	2회
6개월	5건	737,800,000원	339,883,800원	41%	2.8회
12개월	7건	1,193,702,417원	807,344,014원	54%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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