2022타경27828 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀장수물길 58-51 (4동)
사건번호
2022 타경 27828 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
628,384,120원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(34%) 215,536,000원
(48.70%) 306,000,000원
건물면적
140.52㎡(42.51평)
입찰기일
2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 21,553,600원
토지면적
791.37㎡(239.39평)
유찰횟수
5회
입찰법원
제주지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 324회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
유수암리 2151-6
대
791.37㎡ (239.39평)
건물
1
상귀장수물길 58-51
1층 주택
90.96㎡ (27.52평)
1
상귀장수물길 58-51
2층 주택
49.56㎡ (14.99평)
2023-11-21
유찰
(108%)
678,461,560 원
2023-12-26
유찰
(76%)
474,923,000 원
2024-01-30
유찰
(100%)
628,384,120 원
2024-01-30
변경
(53%)
332,446,000 원
2024-03-05
유찰
(70%)
439,869,000 원
2024-04-09
유찰
(49%)
307,908,000 원
2024-05-14
낙찰
(34%)
215,536,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 "유수암리사무소" 북측 근거리에위치하며, 일대는 단독주택 및 농경지가 혼재한 지역임.[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 농촌 취락지를 잇는 도로 근거리로서 교통사정보통임.[이용상태] 부정형이며, 인접도로대비 등고 북서향 완경사 의 주거용 건부지 임.[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접하고, 본건내에 노폭 약 3m 내외 진입도로 가개설되어 있음.[토지이용계획] 계획관리지역 , 가축사육제한 구역공장설립제한지역 <수도법>, 경관보전지구5등급,생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.[제시외 물건] *후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] -[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층건물로서외벽: 드라이비트 마감등.[이용상태] 단독주택임.[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 천정형에어컨설비, 보일러난방설비등.[부합물/종물] *후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] -
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 2151-6번지
대지면적
연면적
176.67㎡(53.54평)
주용도
단독주택
건축면적
108.03㎡(32.74평)
용적률산정연면적
176.67㎡(53.54평)
착공일자
2016.08.26
건폐율
용적률
사용승인일자
2018.07.18
지상층수
2층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 단독주택 100.83㎡ (30.55평) 1층 철근콘크리트구조 다가구주택(3가구) 93.83㎡ (28.43평) 1층 철근콘크리트구조 단독주택 46.35㎡ (14.05평) 1층 철근콘크리트구조 단독주택 90.96㎡ (27.56평) 1층 철근콘크리트구조 단독주택 38.88㎡ (11.78평) 1층 철근콘크리트구조 단독주택 65.64㎡ (19.89평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택 75.84㎡ (22.98평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택 39.49㎡ (11.97평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택 49.56㎡ (15.02평) 2층 철근콘크리트구조 다가구주택 89.43㎡ (27.1평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택 59.51㎡ (18.03평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
안OO
전부(목록1)
2020.12.02.
2020.12.02.
2023.01.13
300,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2020.12.02., 확정일자 2020.12.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
목록2 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 5개동이 소재하며 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행) 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
831,049,474원
451,060,595원
60% 2.3회
6개월
61건
746,105,276원
437,789,707원
59% 2.2회
12개월
115건
730,756,552원
419,720,838원
59% 2.2회
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