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2023타경288 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 994-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 288

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 119,913,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (91%) 109,599,500원 
(112.83%) 135,300,000원 

건물면적

 97.05㎡(29.36평) 입찰기일 2024.04.09(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 10,959,950원  토지면적 717.00㎡(216.89평) 유찰횟수 0회
입찰법원 청주지방법원 영동지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 74회]
  • 2023타경288 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 지탄리 994-4 대 522㎡ (157.91평)  
3 지탄리 994-5 잡종지 195㎡ (58.99평)  
건물
 2 지탄길 109 1층 주택 72.75㎡ (22.01평)  
2 지탄길 109 2층 주택 24.3㎡ (7.35평)  
제시외건물 2 지탄길 109 차양 19 ㎡(5.75평)  
2 지탄길 109 창고 18 ㎡(5.45평)  
2 지탄길 109 창고 3 ㎡(0.91평)  
3 지탄리 994-5 창고 12 ㎡(3.63평)  
3 지탄리 994-5 창고 104 ㎡(31.46평)  
진행    
 2024-04-09 낙찰 (91%) 109,599,500원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-31 납부 (2024.05.24)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "지탄마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "지탄마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
4) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3) : 부정형의 평지로서, 주거기타로 이용중임.
기호 4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호 5) : 대체로 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
[이용상태] 기호 1): 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3): 부정형의 평지로서, 주거기타로 이용중임.
기호 4); 대체로 사디리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호 5); 대체로 사디리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
7) 인접 도로상태=기호 1): 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3): 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4): 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
가호 5): 본건 북측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1) : 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3) : 남측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4) : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
기호 5) : 본건 북측으로 노폭 약 6-7M 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
■ 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호 3): 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호 4): 농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호 5): 농림지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 11) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
12) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
13) 공부와의 차이=-.
14) 공부와의 차이=-.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1[참고사항] -.
[건물구조] 기호 2) 조적조(붉은벽돌) 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,외벽: 적벽돌 치장 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호임.
[건물구조] 기호 2) 조적조(붉은벽돌) 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,외벽: 적벽돌 치장 마감 등,내벽: 벽지 및 타일 마감 등,창호: 샷시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -본건 기호 1) 지상에 후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
-본건 기호 3), 4), 5) 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 비닐하우스가 소재하나, 해체·철거가 용이한 점 등을 고려하여 별도의 평가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[부합물/종물] -본건 기호 1), 3) 지상에 후첨 “건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였으니, 소유권 및 일괄처분여부등에 유의하시기 바라며 해당 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였음.
-본건 기호 4), 5) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나, 해체·철거가 용이한 점 등을 고려하여 별도의 평가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
10) 공부와의 차이=-.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
  건축물현황
소재지  충청북도 옥천군 이원면 지탄리 994-4번지
대지면적  522㎡(158.18평) 연면적  97.05㎡(29.41평) 주용도  단독주택
건축면적  72.75㎡(22.05평) 용적률산정연면적  97.05㎡(29.41평) 착공일자  1997.04.17
건폐율  13.93% 용적률  18.59% 사용승인일자  1997.07.21
지상층수  2층 지하층수    구조  벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
전OO 2012.03.21
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 주민등록상 대항력있는 임차인 확인되고 있으나, 우편물 배달조회 결과 점유가 확인되지 않고 있음.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.17] 감정인 (주)OOOOOOOOOOO 감정보완서(재감정평가서) 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2의 제시외 건물(창고,가추) 포함. 목록3 지상의 제시외건물(하우스식창고, 보일러실)은 소유자 분명하지 않으므로 매각에서 제외하고, 목록3은 제한받는 가격으로 평가함(지상권 성립 여지 있음). 목록1,3은 계획관리지역이며, 주거용 건부지와 주거용 기타용지로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 245,168,732원 176,761,980원 71% 2회
6개월 6건 209,925,840원 153,134,983원 77% 1.7회
12개월 9건 198,283,499원 172,774,422원 103% 1.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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