2023타경1082 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 79
소재지
서울특별시 중구 퇴계로 123, 6층6101호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호
2023 타경 1082 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
80,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(26%) 20,971,000원
건물면적
5.02㎡(1.52평)
입찰기일
2024.07.18(목) 10:00 31 일전)
입찰보증금
(10%) 2,097,100원
토지면적
1.51㎡(0.46평)
유찰횟수
6회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 79회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
퇴계로 123
2315.0 분의 1.5084
1.508㎡ (0.46평)
건물
1
퇴계로 123
6층6101호 (충무로2가,하이해리엇) 철골철근콘크리트구조
5.02㎡ (1.52평)
2023-11-23
유찰
(100%)
80,000,000 원
2024-01-11
유찰
(80%)
64,000,000 원
2024-02-22
유찰
(64%)
51,200,000 원
2024-04-04
유찰
(51%)
40,960,000 원
2024-05-09
유찰
(41%)
32,768,000 원
2024-06-13
유찰
(33%)
26,214,000 원
2024-07-18
진행
(26%)
20,971,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(지하철 4호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.[교통상황] 본건건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "명동역"(지하철4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층-지상11층 건물 내 제6층 제6101호로서(사용승인일: 2006.03.22), 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.[이용상태] 판매 및 영업시설(시장)로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사 됨.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 8필지 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 남측으로 광대로(퇴계로), 북측 및 서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로 와 각각 접함.[토지이용계획] <65-1>, <65-8>, <65-9>중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안),<65-7>, <65-15>중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선,<65-12>, <65-13>중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선,<65-18>중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 Ⅰ.7.기타참고사항란 참고.
소재지
서울특별시 중구 충무로2가 65-9번지
대지면적
2315㎡(701.52평)
연면적
23727.75㎡(7190.23평)
주용도
판매시설
건축면적
1387.84㎡(420.56평)
용적률산정연면적
13880.53㎡(4206.22평)
착공일자
2004.03.05
건폐율
59.95%
용적률
599.59%
사용승인일자
2006.03.22
지상층수
11층
지하층수
6층
구조
철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철골철근콘크리트구조 시장 1279.71㎡ (387.79평) 2층 철골철근콘크리트구조 시장 1292.88㎡ (391.78평) 3층 철골철근콘크리트구조 옥외계단 11.11㎡ (3.37평) 3층 철골철근콘크리트구조 시장 1286.94㎡ (389.98평) 4층 철골철근콘크리트구조 옥외계단 11.11㎡ (3.37평) 4층 철골철근콘크리트구조 시장 1286.94㎡ (389.98평) 5층 철골철근콘크리트구조 시장 1286.31㎡ (389.79평) 5층 철골철근콘크리트구조 옥외계단 11.11㎡ (3.37평) 6층 철골철근콘크리트구조 옥외계단 11.11㎡ (3.37평) 6층 철골철근콘크리트구조 시장 1258.18㎡ (381.27평) 7층 철골철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(한의원) 1258.18㎡ (381.27평) 8층 철골철근콘크리트구조 옥외계단 11.11㎡ (3.37평) 8층 철골철근콘크리트구조 의원 1134.26㎡ (343.72평) 8층 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 108.11㎡ (32.76평) 9층 철골철근콘크리트구조 옥외계단 11.11㎡ (3.37평) 10층 철골철근콘크리트구조 영화관 1226.21㎡ (371.58평) 11층 철골철근콘크리트구조 영화관 1134.1㎡ (343.67평) 옥탑1 철골철근콘크리트구조 계단실,ELEV.기계실(연면적제외) 149.03㎡ (45.16평) 지1 철골철근콘크리트구조 시장 1239.93㎡ (375.74평) 지1 철골철근콘크리트구조 주차장 271.59㎡ (82.3평) 지2 철골철근콘크리트구조 방재센타,집단전화국 106.64㎡ (32.32평) 지2 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 1232.32㎡ (373.43평) 지2 철골철근콘크리트구조 주차장 232.1㎡ (70.33평) 지2 철골철근콘크리트구조 공조실 147.12㎡ (44.58평) 지3 철골철근콘크리트구조 주차장 1672.42㎡ (506.79평) 지4 철골철근콘크리트구조 경비사무실 86.32㎡ (26.16평) 지4 철골철근콘크리트구조 주차장 1630.84㎡ (494.19평) 지5 철골철근콘크리트구조 주차장 1675.38㎡ (507.69평) 지5 철골철근콘크리트구조 용역사무실 86.32㎡ (26.16평) 지6 철골철근콘크리트구조 기계,전기실 1448.3㎡ (438.88평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
2,363,212,218원
2,020,058,080원
70% 2.2회
6개월
17건
1,572,243,200원
1,320,719,581원
60% 3.1회
12개월
31건
1,505,886,871원
1,147,140,148원
63% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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