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2023타경103489 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 구로구 고척로3길 85-5, 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차)
구)서울특별시 구로구 오류동 4-75
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 103489

물건번호

1 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 313,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가
(80%) 250,400,000원 
(83.44%) 261,182,000원 

건물면적

59.36㎡(17.96평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 25,040,000원  토지면적 34.70㎡(10.50평) 유찰횟수 4회
입찰법원 서울남부지방법원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 200회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 고척로3길 85-5 363.0 분의 34.7 34.7㎡ (10.50평)  
건물
1 고척로3길 85-5 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차) 철근콘크리트구조 59.36㎡ (17.96평)  
진행    
 2023-11-28 유찰 (100%) 313,000,000원 
 2024-01-09 유찰 (80%) 250,400,000원 
 2024-02-13 유찰 (64%) 200,320,000원 
 2024-03-19 변경 (51%) 160,256,000원 
 2024-04-23 유찰 (100%) 313,000,000원 
 2024-05-28 낙찰 (80%) 250,400,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-11 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(오류동역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하 층/지상 5층 건내 제2층 제202호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 부저형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측과 남서측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
  건축물현황
소재지  서울특별시 구로구 오류동 4-75번지
대지면적  363㎡(110평) 연면적  719.44㎡(218.01평) 주용도  공동주택
건축면적  216.86㎡(65.72평) 용적률산정연면적  719.44㎡(218.01평) 착공일자  2018.04.02
건폐율  59.74% 용적률  198.19% 사용승인일자  2019.01.16
지상층수  5층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
양OO 202호 전부 2020.04.29. 2020.04.20. 270,000,000원
[월]없음
O  
주OO 202호 전부 2020.04.29 2020.04.20 2023.04.24 270,000,000원
[월]없음
O  
최OO 202호(전입세대확인서) 2022년 11월 22일(전입세대확인서) 미상 미상
[월]미상
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 임차인 양현정을 대위한 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 34건 256,176,471원 208,198,656원 81% 5.9회
6개월 71건 255,364,479원 188,090,020원 74% 5.2회
12개월 106건 251,717,151원 187,471,542원 74% 5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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