2023타경103489 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 구로구 고척로3길 85-5, 제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차)
사건번호
2023 타경 103489 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
313,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 250,400,000원
(83.44%) 261,182,000원
건물면적
59.36㎡(17.96평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 25,040,000원
토지면적
34.70㎡(10.50평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 312회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
고척로3길 85-5
363.0 분의 34.7
34.7㎡ (10.50평)
건물
1
고척로3길 85-5
제2층 제202호 (오류동, 금반석씨티빌41차) 철근콘크리트구조
59.36㎡ (17.96평)
2023-11-28
유찰
(100%)
313,000,000 원
2024-01-09
유찰
(80%)
250,400,000 원
2024-02-13
유찰
(64%)
200,320,000 원
2024-03-19
변경
(51%)
160,256,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
313,000,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
250,400,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(오류동역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하 층/지상 5층 건내 제2층 제202호로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)[이용상태] 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 부저형 토지로서, 도시형생활주택 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 북동측과 남서측으로 세로(가)에 접함.[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 (7층이하) , 도로(접합) , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
소재지
서울특별시 구로구 오류동 4-75번지
대지면적
363㎡(110평)
연면적
719.44㎡(218.01평)
주용도
공동주택
건축면적
216.86㎡(65.72평)
용적률산정연면적
719.44㎡(218.01평)
착공일자
2018.04.02
건폐율
59.74%
용적률
198.19%
사용승인일자
2019.01.16
지상층수
5층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실, EL 24.12㎡ (7.31평) 1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 52.78㎡ (15.99평) 2층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(다세대주택)-3세대 193.28㎡ (58.57평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(다세대주택)-3세대 193.28㎡ (58.57평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(다세대주택)-2세대 134.92㎡ (40.88평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(다세대주택)-2세대 121.06㎡ (36.68평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실, EL 피트(연면적제외) 23.4㎡ (7.09평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/05/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
양OO
202호 전부
2020.04.29.
2020.04.20.
270,000,000원
O
주OO
202호 전부
2020.04.29
2020.04.20
2023.04.24
270,000,000원
O
최OO
202호(전입세대확인서)
2022년 11월 22일(전입세대확인서)
미상
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
256,176,471원
208,198,656원
81% 5.9회
6개월
71건
255,364,479원
188,090,020원
74% 5.2회
12개월
106건
251,717,151원
187,471,542원
74% 5회
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