2023타경36655 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 (소사본동,벨라루체2아파트)
사건번호
2023 타경 36655 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
375,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 262,500,000원
(76.69%) 287,599,990원
건물면적
69.83㎡(21.12평)
입찰기일
2024.11.26(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 26,250,000원
토지면적
32.86㎡(9.94평)
유찰횟수
9회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 402회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
소사로160번길 101
1190.4 분의 32.859
32.859㎡ (9.94평)
건물
1
소사로160번길 101
3층303호 (소사본동,벨라루체2아파트) 철근콘크리트구조
69.83㎡ (21.12평)
2023-11-28
유찰
(100%)
375,000,000 원
2024-02-06
유찰
(70%)
262,500,000 원
2024-03-12
유찰
(49%)
183,750,000 원
2024-04-16
유찰
(34%)
128,625,000 원
2024-05-21
유찰
(24%)
90,038,000 원
2024-06-25
유찰
(17%)
63,027,000 원
2024-07-30
유찰
(12%)
44,119,000 원
2024-09-03
유찰
(8%)
30,883,000 원
2024-10-22
유찰
(100%)
375,000,000 원
2024-11-26
낙찰
(70%)
262,500,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소안초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.[건물구조] 집합건축물대장상 건물사용승인일자는 2019.10.17인철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 3층 303호로서외 벽 : 석재붙임 마감 등창 호 : 하이샷시창 등
[이용상태] 본건은 아파트로 이용하고 있음.[설비내역] 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 및 승강기 설비, 소방설비 등이되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 사다리형 완경사 의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.[도로상태] 본건 건물이 소재하는 부지의 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 에 접하여 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(소안초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/17]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
최OO
전부
2020.03.10.
2020.02.19.
2023.06.15
324,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-2022. 4. 5. 접수 제28884호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.09.11. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선
순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
390,588,235원
274,966,363원
63% 2.9회
6개월
71건
417,253,521원
337,361,828원
76% 2.7회
12개월
130건
472,846,154원
387,326,095원
79% 2회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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