[한경면 주택 부동산경매] 제주시 청수리 2023타경3898

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2023타경3898 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 377

소재지

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 887

사건번호

2023 타경 3898

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

2,801,780,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(34%) 961,010,000원

건물면적

299.77㎡(90.68평)

입찰기일

2024.06.25(화) 10:00
(입찰 23일전)

입찰보증금

(10%) 96,101,000원

토지면적

11,115.00㎡(3,362.29평)

유찰횟수

3회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 377회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	청수리 887	잡종지	2473㎡ (748.08평)
	2	청수리 894	임야	7774㎡ (2,351.63평)
	3	청수리 894-1	도로	868㎡ (262.57평)
건물	4	청수리 894	1층 주택	261.17㎡ (79.00평)
건물	4	청수리 894	2층 주택	38.6㎡ (11.68평)

진행

(입찰23일전)

2023-11-28 유찰

(100%) 2,801,780,000원

2024-01-02 유찰

(70%) 1,961,246,000원

2024-02-06 낙찰

(49%) 1,372,872,000원

┗━> 낙찰가

2024-03-20 미납

2024-04-16 유찰

(49%) 1,372,872,000원

2024-05-21 변경

(34%) 961,010,000원

2024-06-25 진행

(34%) 961,010,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "가마오름" 남동측 인근에 위치하고,주위는 주로 농경지 및 임야로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 근거리에 대한로(지방도 1120)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임.
일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(개간상태) 및 일부 대임.
일련번호 3) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
[도로상태] 일련번호 1) 지적상 맹지로서, 일련번호 2,3)을 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호 2) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함.
일련번호 3) 도로임.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
일련번호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호 2)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 대"임.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: -
[건물구조] 일련번호 4) 목구조 아스팔트위슁글지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 석재붙임, 치장타일 마감 등, 내벽: 벽지, 페인팅, 타일 마감 등, 바닥: 강마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비등이 되어있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.13] 기타 엠OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2023.07.28] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2023.08.01] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록4. : 주식회사 삼경건설로부터 공사대금 관련하여 2023.7.28.자 금 1,600,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 현황 : 목록1. 잡종지, 목록2. 토지임야(개간상태) 및 일부 대, 목록3. 도로(아스콘포장), 목록4. 단독주택임. - 목록4. : 건축허가를 득한 후 신축 중인 건물(조사시 공정률 98.6%)이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. - 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함. - 목록4. 건물에 대하여, 채무자가 채권자를 상대로 제주지방법원 2023가합11718호 제3자이의 소송을 제기하여 소송이 진행 중임. 만약 위 소송에서 채무자가 승소할 경우 매수인은 위 건물에 대하여 소유권을 취득하지 못할 경우가 발생할 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(청수리 887) 잡종지(경작지로 이용 중) -소재지2.(청수리 894) 임야{대부분 경작지로 이용 중이며, 일부 지상에 아래 소재지4.(청수리 8914 제1동호)제시건물 및 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함} -소재지3.(청수리 894-1) 도로(아스콘포장 되어 있음) -소재지4.(청수리 894 제1동호) 제시건물 목구조 아스팔트트슁글지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-25입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	904,324,886원	461,687,230원	58%	2.4회
6개월	68건	757,594,853원	425,506,414원	58%	2.3회
12개월	121건	744,078,848원	417,263,184원	58%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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