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2022타경65107 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 파주시 가온로 205, 708동 7층703호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬)
구)경기도 파주시 와동동 1404
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 65107
2022타경6146(중복),2022타경61440(병합),2022타경71621(병합),2023타경63351(중복),2023타경64897(중복)

물건번호

 물건용도 아파트
감정평가액 772,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 378,280,000원 
(62.44%) 482,000,000원 

건물면적

 113.99㎡(34.48평) 입찰기일 2024.04.24(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 37,828,000원  토지면적 70.14㎡(21.22평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원 고양지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 185회]
  • 2022타경65107 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 22 가온로 205 112162.0 분의 70.1387 70.138㎡ (21.22평)  
건물
 22 가온로 205 7층703호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬) 철근콘크리트구조 113.991㎡ (34.48평)  
진행    
 2023-11-29 유찰 (100%) 772,000,000원 
 2024-01-10 변경 (70%) 540,400,000원 
 2024-03-20 유찰 (70%) 540,400,000원 
 2024-04-24 낙찰 (49%) 378,280,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-14 납부 (2024.06.10)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교 북동측 인근에 위치하며 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=일련번호 1 - 3) 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 위치 및 주위환경=일련번호 4 - 6) 경기도 파주시 오도동 소재 통칭 "오도교차로" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
4) 위치 및 주위환경=일련번호 7 - 11) 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
5) 교통상황=일련번호 1 - 3) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
6) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
7) 교통상황=일련번호 4 - 6) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
8) 교통상황=일련번호 7 - 11) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
9) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형 토지로 전기타(애견 놀이터) 상태임.
10) 형태 및 이용상태=일련번호 4, 5) 대체로 등고평탄한 부정형토지로서, 전 상태임.
일련번호 6) 대체로 완경사진 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
11) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 상업용(애견카페) 건부지로 이용중임.
일련번호 3) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(애견 놀이터) 상태임.
1[이용상태] 일련번호 7, 8, 9)대체로 완경사진 토지의 일부를 평탄한게 조성한 세장형 토지로서, 공업나지 상태임.
일련번호 10) 대체로 완경사진 부정형토지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 11) 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업나지 상태임.
1[도로상태] 일련번호 4, 5) 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
일련번호 6) 지적상 맹지이나, 인접필지(일련번호 4,5)를 통하여 진출입이 가능함.
1[도로상태] 일련번호 1, 2) 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함.
일련번호 3) 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함.
1[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
1[도로상태] 일련번호 7-10) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 11) 도로임.
1[토지이용계획] ■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
1[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업).
■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업).
■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-26)대곡역세권 개발사업).
1[토지이용계획] ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>■ 일련번호 10) 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도359호선(09.04.27))<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>■ 일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 20) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 성장관리계획구역(2016-10-07)(주거A Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
21) 제시목록 외의 물건=일련번호 1-3) 지상에 제시외 물건 ㉠-㉥이 소재함.
22) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외 수목(소나무, 은행나무 등)이 약 27주 소재함.
기 발송한 감정평가서(220523-03-201) 제시외물건 ㉤의 경우 기준시점 현재 소재불명 상태임.
23) 제시목록 외의 물건=일련번호 7) 지상에 제시외 물건 ㉦이 소재함.
24) 제시목록 외의 물건=-
2[공부와의 차이] -.
2[공부와의 차이] -.
2[공부와의 차이] -.
2[공부와의 차이] -
2[참고사항] -.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[건물구조] 공부상일련번호 가) 경량철골조, 연와조, 경사지붕, 평지붕 1층일련번호 나) 연와조 경사지붕 및 평지붕 단층 [이용상태] 소재불명 상태임.
[설비내역] 소재불명 상태임.
[부합물/종물] 소재불명 상태임.
[공부와의 차이] 소재불명 상태임.
[참고사항] -.
  건축물현황
소재지  경기도 파주시 와동동 1404번지
대지면적    연면적  19.61㎡(5.94평) 주용도  공동주택
건축면적  19.61㎡(5.94평) 용적률산정연면적  19.61㎡(5.94평) 착공일자  2011.05.27
건폐율    용적률    사용승인일자  2014.11.29
지상층수  1층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/05/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.08] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
 [2024.01.11] 채권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 제시 외 건물로 가동 옥상에 테라스 구조물, 부속건물 옥상에 컨테이너박스 1개 소재함. 나. 목록 4. 공부상 전이나 목록 1 건물 주차장 및 애견 운동장 등으로 사용하고 있고, 제시 외 약 100평 규모 비닐하우스 1동 있음. 다. 목록 5-6. 공부상 전이고 현황도 감자, 상추 고추 등 농작물이 식재되어 있음. 라. 목록 7 공부상 임야이고 현황은 수령미상 밤나무 약 10여그루 식재되어 있는 평지에 가까운 임야임. 마. 목록 8-9. 공부상 창고용지이고 현황도 창고를 철거하고 바닥만 남은 상태임. 제시 외 컨테이너박스 1개 및 이동형 간이 화장실 2개 소재함. 바. 목록 10 공부상 대지이고 현황도 나대지 상태임. 목록 12, 공부상 창고용지이고 현황도 창고용지임. 사. 목록 11. 공부상 도로이고 현황도 목록 8-14. 진입을 위한 도로로 일부 사용중. 자. 목록 13-14. 공부상 임야이고 현황도 상수리나무 등 수목이 우거진 임야로, 경계에 군사시설(군사용 도로, 참호, 통신선, 철조망 등) 소재하며 경사가 급하고 육안에 의하면 분묘 소재하지 아니함. 아. 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 군사시설이 목록 부동산에 포함되는 지 여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 482,588,235원 419,405,935원 86% 1회
6개월 24건 486,541,667원 412,245,412원 85% 1.1회
12개월 40건 517,475,000원 413,700,821원 80% 1.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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