[물금읍 근린상가 부동산경매] 양산시 메기로 2023타경2239

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2023타경2239 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 150

소재지

경상남도 양산시 물금읍 메기로 199, 1층109호 (양산신도시삼정그린코아더시티)
구)경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2023 타경 2239

물건번호

1

물건용도

근린상가

감정평가액

626,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(34%) 214,718,000원

건물면적

41.00㎡(12.40평)

입찰기일

2024.05.23(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 21,471,800원

토지면적

7.64㎡(2.31평)

유찰횟수

3회

입찰법원

울산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 150회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	메기로 199	2640.4 분의 7.6352	7.635㎡ (2.31평)
건물	1	메기로 199	1층109호 (양산신도시삼정그린코아더시티) 철근콘크리트구조	41.0000㎡ (12.40평)

진행

2023-11-29 유찰

(100%) 626,000,000원

2024-01-03 유찰

(70%) 438,200,000원

2024-02-07 유찰

(49%) 306,740,000원

2024-03-13 변경

(34%) 214,718,000원

2024-05-23 변경

(34%) 214,718,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "양산신도시삼정그린코아더시티" 제1층 제109호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제1층 제109호로서,외벽: 치장석붙임 등임.
내벽: 인테리어 등임.
창호: 강화유리 등임.
[이용상태] 근린생활시설임.
[설비내역] 공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 승강기설비, 천장형에어컨설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지이며, 근린생활시설 및 공동주택 건부지임.
[도로상태] 주변 가로망 상태 보통임.
[토지이용계획] 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 110호(타인소유)와 벽체구분 없이 사용중임.

건축물현황

소재지

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-3번지

대지면적

2640.4㎡(800.12평)

연면적

32875.38㎡(9962.24평)

주용도

공동주택

건축면적

2037.65㎡(617.47평)

용적률산정연면적

21859.08㎡(6623.96평)

착공일자

2015.08.31

건폐율

77.17%

용적률

827.87%

사용승인일자

2018.03.27

지상층수

20층

지하층수

5층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/06/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조OO	41㎡	2018.07.13.	2020.09.10.	2023.05.22	40,000,000 [월]500,000	O
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.05] 채권자 신OOOOOOO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.110호(타인소유)와 벽체구분없이 사용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건의 현황은 110호와 경계벽이 없고 110호를 포함하여 cu편의점 영업중임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행)이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	1,120,767,105원	544,718,237원	47%	2.6회
6개월	20건	1,022,600,797원	505,550,740원	49%	2.5회
12개월	28건	994,142,148원	499,744,811원	50%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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