2023타경55227 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 119
소재지
경기도 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호 (거모동,한주타운)
사건번호
2023 타경 55227 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
111,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 77,700,000원
건물면적
56.38㎡(17.05평)
입찰기일
2024.06.27(목) 10:30 10 일전)
입찰보증금
(10%) 7,770,000원
토지면적
32.90㎡(9.95평)
유찰횟수
4회
입찰법원
수원지방법원 안산지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 119회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
군자로492번길 21-1
303.1 분의 31.985
32.903㎡ (9.95평)
건물
1
군자로492번길 21-1
2층202호 (거모동,한주타운) 철근콘크리트구조
56.38㎡ (17.05평)
2023-11-30
유찰
(100%)
111,000,000 원
2024-01-11
유찰
(70%)
77,700,000 원
2024-02-22
유찰
(49%)
54,390,000 원
2024-04-04
변경
(34%)
38,073,000 원
2024-05-16
유찰
(100%)
111,000,000 원
2024-06-27
진행
(70%)
77,700,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.[건물구조] 1996.07.19일에 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕4층건내 2층 202호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등.[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북동측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
경기도 시흥시 거모동 1737-2번지
대지면적
311.8㎡(94.48평)
연면적
588.34㎡(178.28평)
주용도
공동주택
건축면적
152.44㎡(46.19평)
용적률산정연면적
465.18㎡(140.96평)
착공일자
1995.09.06
건폐율
48.89%
용적률
149.19%
사용승인일자
1996.07.19
지상층수
4층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트조 다세대주택 123.16㎡ (37.32평) 2층 철근콘크리트조 다세대주택 123.16㎡ (37.32평) 3층 철근콘크리트조 다세대주택 116.2㎡ (35.21평) 4층 철근콘크리트조 다세대주택 102.66㎡ (31.11평) 지1 철근콘크리트조 다세대주택 123.16㎡ (37.32평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
202호
2018.06.20
2018.06.11
2023.07.05
100,000,000
O
한OO
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.22] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경 및 매각기일변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
145,480,000원
118,989,600원
78% 2.4회
6개월
16건
134,400,000원
97,503,656원
72% 2.1회
12개월
30건
135,846,667원
98,312,836원
72% 1.7회
김성훈 대표이사 분석의견
주의 이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
인근지역 최근 낙찰사례
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