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2023타경71438 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 2814
소재지 경기도 남양주시 다산동 산3033-7
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 71438

물건번호

1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 741,340,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 254,280,000원 

건물면적

입찰기일 2024.03.21(목) 10:30
(입찰 21일전)
입찰보증금 (10%) 25,428,000원  토지면적 2,020.00㎡(611.05평) 유찰횟수 3회
입찰법원 의정부지방법원 남양주지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 2814회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
1 다산동 산3033-7 임야 2020㎡ (611.05평)  
진행 (입찰21일전)    
 2023-11-30 유찰 (100%) 741,340,000원 
 2024-01-04 유찰 (70%) 518,938,000원 
 2024-02-15 유찰 (49%) 363,257,000원 
 2024-03-21 진행 (34%) 254,280,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 다산별빛초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 농경지 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[이용상태] 부정형 완경사지로 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,소로3류(폭8m미만)(접합),개발제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),과밀억제권역,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나, 현황 과수원으로 이용중임.
[참고사항] 임대미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 물건 소재지는 남양주시 다산중앙로 82번실 87-17 다산센트럴파크 6106동과 도로를 사이에 두고 있음. 2. 본건 물건이 대장상 지목은 임야이나 현황은 과수원으로, 배나무가 식재되어 있음. 3. 남양주시 다산동 3330-4(과)번지와 접해있는 부분에 검정색 비닐하우스 2동이 있는며, 비닐하우스 일부가 본건 물건 일부에 걸쳐 있는 것으로 보임. 4. 본 조사는 육안 및 항공지도를 참고로 하여 조사한바, 정확한 면적 및 인접토지와의 경계, 시설물의 존재(침범) 여부 등은 전문가의 측량에 의한 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-03-21입니다. 입찰시간은 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 166,537,500원 180,025,150원 101% 0.5회
6개월 7건 181,944,714원 175,872,800원 98% 0.6회
12개월 19건 237,339,366원 194,918,005원 83% 1.3회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견    

☎ 010-5654-4277
분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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