[단원구 토지(임야) 부동산경매] 안산시 대부동동 2023타경60595

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2023타경60595 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 안산시 단원구 대부동동 산319-11

사건번호

2023 타경 60595
2023타경62539(중복)

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

251,256,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 123,115,000원
(51.70%) 129,898,000원

건물면적

입찰기일

2024.02.29(목) 10:30

입찰보증금

(10%) 12,311,500원

토지면적

3,306.00㎡(1,000.07평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 67회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대부동동 산319-11	임야	3306㎡ (1,000.07평)

진행

2023-12-07 유찰

(100%) 251,256,000원

2024-01-18 유찰

(70%) 175,879,000원

2024-02-29 낙찰

(49%) 123,115,000원

┗━> 낙찰가

2024-04-16 납부 (2024.04.15)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] "토지에 관한 사항은 당 사무소 감정평가서 230901-k-01 참조" 2) 위치 및 주위환경=기호(1),(2): 경기도 안산시 단원구 대부동동, "큰햄섬"에 소재하며, 자연림으로 이루어진 섬으로서 사림이 거주하지 않는 무인도임.
기호(3): 경기도 안산시 단원구 대부북동, 비구리방조제 인근에 위치하며 인근지역은 해안취락 및 야산지대임.
3) 교통상황=기호(1),(2): 썰물시 드러나는 갯벌을 이용하여 접근 가능함.
기호(3): 대부해안로 주변으로서 간선도로 접근성 무난함.
4) 교통상황=-
[이용상태] 기호(1),(2): 부정형 완경사지로서, 각종 잡목들이 자생하는 자연림임.
기호(3): 부정형 완경사지로서, 자연림 및 과수원으로 이용되고 있음.
[이용상태] -
7) 인접 도로상태=기호(1),(2),(3): 지적상 맹지임.
8) 인접 도로상태=-
[토지이용계획] -
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2): 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 무인도서기타(개발가능), 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
기호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
11) 제시목록 외의 물건=-
12) 제시목록 외의 물건=기호(1),(2): 해당사항 없음.
13) 공부와의 차이=기호(1),(2): 해당사항 없음.
기호(3): 지상에 비닐하우스가 설치되어 있고, 그 안에 포도나무로 추정되는 과수목이 자라고 있음.
14) 공부와의 차이=-
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1[참고사항] 기호(1),(2),(3): 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-'큰햄섬' 내 위치한 자연임야로 분묘 존재 여부는 별도 확인 요함(현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지는 `큰햄섬` 내에 위치한 자연임야로 소나무 및 수종 불명의 나무들과 수풀로 우거져 있고, 북동쪽 경계 부분에 검은색 차단막 소형 비닐하우스로 보이는 구조물이 잡풀에 둘러싸여 있으며 해안쪽에 접한 면은 경사가 있음. - 목록 2. 토지는 `큰햄섬` 내에 위치한 자연임야로 소나무 및 수종 불명의 나무들과 수풀로 우거져 있으며 해안쪽에 접한 면은 경사가 있음. - 목록 3. 토지는 비닐하우스가 설치되어 있고 포도밭으로 이용중임. - 목록 1.2. 토지는 육안으로 살펴보았으나 분묘는 발견하지 못하였는바, 잡목과 수풀에 가려 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함. - 위 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	434,036,333원	266,513,117원	64%	1.5회
6개월	7건	376,981,143원	230,868,529원	62%	1.7회
12개월	9건	366,103,667원	230,421,767원	59%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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