[노원로9길 공장 부동산경매] 북구 17-17 2023타경3537

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2023타경3537 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

대구광역시 북구 노원로9길 17-17
구)대구광역시 북구 노원동3가 312

사건번호

2023 타경 3537

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,360,055,300원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(49%) 666,427,000원

건물면적

418.45㎡(126.58평)

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00

입찰보증금

(20%) 133,285,400원

토지면적

506.80㎡(153.31평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 67회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	노원동3가 312	공장용지	506.8㎡ (153.31평)
건물	1	노원로9길 17-17	단층 공장	313.29㎡ (94.77평)
	1	노원로9길 17-17	1층 사무실	51.58㎡ (15.60평)
	1	노원로9길 17-17	2층 사무실	51.58㎡ (15.60평)
	1	노원로9길 17-17	단층변소	2㎡ (0.61평)
제시외건물	1	노원로9길 17-17	차고	36.9 ㎡(11.16평)
제시외건물	1	노원로9길 17-17	사무실	85.8 ㎡(25.95평)

진행

2023-12-08 유찰

(100%) 1,360,055,300원

2024-01-10 유찰

(70%) 952,039,000원

2024-02-14 낙찰

(49%) 666,427,000원

┗━> 낙찰가

2024-03-15 미납

2024-05-14 취하

(49%) 666,427,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재"3공단"내에 위치하며, 부근일대는 동류형의 중소규모의 공장 등의 사업체가 소재하고 있는 공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 "공업용건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류(폭 10m-
12m)(소로1-3산10(국))(저촉) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
[건물구조] 기호(1-가) 시멘벽돌조 판넬지붕 단층건물로서 -벽체: 몰탈위페인팅 등 마감 -바닥: 하드너 등 마감 -천장: 철골위 판넬노출, 철재트러스노출 마감 -창호: 새시창호임.
기호(1-나) 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 -외벽: 비닐사이딩, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 하드너, 장판지, 타일 등 마감 -천장: 택스 등 마감 -창호: 새시창호임.
[이용상태] 기호(1-가): 공장(복층부분: 창고)으로 이용중임.
기호(1-나): 1층: 사무실 2층: 기숙사로 이용중임.
기호(1-다): 멸실 [설비내역] 위생설비 및 급배수설비되어 있으며, 기호(1-나)2층 기숙사부분은 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 붙임"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1-가)지붕은 공부상"스레트지붕"으로 되어 있으나 현황"판넬지붕"임.
기호(1-나)건물은 공부상 "창고"로 되어 있으나 실제"사무실 및 기숙사"로 이용중임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건축물현황

소재지

대구광역시 북구 노원동3가 312번지

대지면적

연면적

418.45㎡(126.8평)

주용도

공장

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1985.05.23

지상층수

2층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 -목록 1 공부상 일부 ‘스레트지붕’이나 현황 ‘판넬지붕’임 공부상 일부 ‘창고’이나 현황 ‘사무실 및 기숙사’임 변소(2㎡) 멸실 -재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (대구은행,신한은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	1,360,235,617원	1,046,166,667원	76%	1.3회
6개월	8건	860,274,024원	626,647,379원	68%	1.6회
12개월	16건	1,003,978,058원	600,696,064원	63%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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