Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경516493 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 남동구 경인로524번길 16, 5동 11층1104호 (간석동,한진아파트)
구)인천광역시 남동구 간석동 519-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 516493
2023타경535685(중복)

물건번호

1 물건용도 아파트
감정평가액 437,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가
(34%) 149,891,000원 
(68.90%) 301,100,900원 

건물면적

102.15㎡(30.90평) 입찰기일 2024.07.16(화) 10:00
입찰보증금 (20%) 29,978,200원  토지면적 59.24㎡(17.92평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 219회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
1 경인로524번길 16 22114.0 분의 58.57 59.242㎡ (17.92평)  
건물
1 경인로524번길 16 11층1104호 (간석동,한진아파트) 철근콩크리트구조 102.15㎡ (30.90평)  
진행    
 2023-12-07 유찰 (100%) 437,000,000원 
 2024-01-22 유찰 (70%) 305,900,000원 
 2024-02-29 낙찰 (49%) 214,130,000원 
 2024-04-17 미납
 2024-06-13 낙찰 (49%) 214,130,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-07-16 낙찰 (34%) 149,891,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 간석동 소재 "간석1동 행정복지센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철1, 2호선 인천시청역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 11층 1104호로서,외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등,창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트 구조임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.
[토지이용계획] 기호(1)(간석동 519-4): 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,기호(2)(간석동 763): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계임대관계는 미상임.
2) 기타본건의 대지권의 목적인 토지 중 "간석동 763번지"는 집합건축물대장 총괄표제부 및 표제부상 관련주소에 등재되어 있지 않으니 참고하시기 바람.
  건축물현황
소재지  인천광역시 남동구 간석동 519-4번지
대지면적    연면적  7860.1㎡(2381.85평) 주용도  공동주택
건축면적  611.88㎡(185.42평) 용적률산정연면적  7342.5㎡(2225평) 착공일자  
건폐율    용적률    사용승인일자  1981.04.01
지상층수  12층 지하층수  1층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
엄OO
X  
이OO
X  
김OO 전부 2020.06.18 2020.05.18 2023.08.21 235,000,000
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 235,000,000원, 전입일자 2020.06.18. 확정일자 2020.05.18.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 318,052,632원 276,010,775원 84% 2.1회
6개월 37건 345,216,216원 296,545,674원 83% 1.9회
12개월 93건 402,236,559원 324,360,580원 79% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.