[만안구 토지(대지) 부동산경매] 안양시 안양동 2023타경881

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2023타경881 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 31

소재지

경기도 안양시 만안구 안양동 622-283

사건번호

2023 타경 881

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

8,608,770원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(41%) 3,526,000원

건물면적

입찰기일

2024.07.09(화) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 352,600원

토지면적

2.33㎡(0.70평)

유찰횟수

4회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

청산을위한형식적경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 31회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	안양동 622-283	대	2.33㎡ (0.70평)

진행

(입찰37일전)

2023-12-12 유찰

(100%) 8,608,770원

2024-01-16 유찰

(80%) 6,887,000원

2024-02-20 유찰

(64%) 5,510,000원

2024-03-19 변경

(51%) 4,408,000원

2024-05-28 유찰

(51%) 4,408,000원

2024-07-09 진행

(41%) 3,526,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호2는 경기도 군포시 산본동 소재 산본초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건 기호3은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 안양초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호2: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
기호3: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호2: 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임.
기호3: 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주차장 등 이용중임.
[도로상태] 기호2: 남동측으로 로폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.
기호3: 지적도상 맹지임 [토지이용계획] 기호2: 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
기호3: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((가칭)아이비유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 반드시 확인?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] 후첨 "지적도 및 건물개황도 등" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건 기호1은 경기도 군포시 당동 소재 군포1동행정복지센터 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 공통주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 내 1층 101호로서,(사용승인일:2018.09.10)
외 벽 : 벽돌쌓기 및 대리석붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 공부상 근린생활시설(사무소)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남동측으로 경사진 세장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 기호1은 수차례 방문하였으나 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조와 이용상태는 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 등에 의해 내부를 도시하였는 바, 참고 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/07/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.05.25] 소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 조세채권자들의 교부청구에 관한 의견서 제출
[2024.03.12] 신청인 파OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 기일변경신청 제출
[2024.04.23] 신청인 파OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 경매일부취하 및 절차속행신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2.지목이 '대' 로서 622-279 토지와 622-284 및 622-66의 3 토지 사이에 소재하는 좁은 형태의 토지로 인접부동산과의 정확한 경계,위치,면적을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함. 3.주차장등으로 이용중임. 4.지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1. 부동산은 군포시 금당로에 소재하는 건물에 소재하는바, 건축물대장 및 건축물현황도에 의하면 제2종 근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 제3자 세대가 전입하고 있는 것으로 보아 주거용으로 이용되는 것으로 추축되었는데 현황조사를 위한 방문시 거주자의 진술에 의하면 본인의 가족이 처음 입주하였을 때부터 이 부동산 시설은 주거공간으로 되어 있었으며 본인과 본인 가족들도 이곳을 주거공간으로 이용하고 있다고 함. 2. 목록 2. 부동산은 `산본동 207-30`과 `산본동 207-31` 양 토지 사이에 존재하는 좁은 형태의 토지인데 폭이 1.5 미터 내외에 불과하여 육안으로는 정확한 위치를 판단하는 것이 곤란함. 다만 육안으로 측정한바, 산본동 207-30 토지의 지상에 소재하는 건물(대성파크뷰 : 목록1.부동산과 명칭은 같지만 전혀 별개의 건물임)의 1층 주차장 진입로로 이용되는 부분일 것으로 일응 판단됨. 또는 207-31 지상 소재 건물(순대국집) 옆부분의 주차용 붉은색 기둥 주위의 토지일 가능성도 있으며, 정확한 위치 즉정을 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. 3. 목록 3. 부동산은 `안양동 622-279` 토지와 `안양동 622-284` 및 `안양동 622-66`의 3 토지 사이에 소재하는 작은 형태의 토지인데 이 토지의 정확한 위치를 육안으로 파악하기는 어렵지만 개략적으로 파악한 바에 의하면 토지의 입구 양 옆에 건물이 있고 그 입구 안쪽에 소재하는 토지로 파악됨. 이 건 토지는 정확한 위치를 파악하는 것은 어렵지만 현황상 만안로 153-15 소재 건물(대성파크뷰 : 목록 1. 또는 2.에 언급된 부동산과 별개임)의 주차공간(자동차나 오토바이)으로 이용되는 부분 또는 그 부근 토지일 것으로 추측됨. 다만 매우 협소한 토지의 위치를 육안으로 파악하는 것은 곤란하기 때문에 정확한 위치 즉정을 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	76,032,000원	36,599,000원	48%	4회
12개월	1건	76,032,000원	36,599,000원	48%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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