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2023타경104835 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 172
소재지 충청남도 천안시 서북구 성정동 1522 학산리젠다빌-2차비동 2층203호
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 104835

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 140,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (24%) 33,614,000원 

건물면적

 36.75㎡(11.12평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00,14:00
입찰보증금 (10%) 3,361,400원  토지면적 6.81㎡(2.06평) 유찰횟수 4회
입찰법원 대전지방법원 천안지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 5회 [누적: 172회]
  • 2023타경104835 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 3 성정동 1522 659.9 분의 6.81 6.81㎡ (2.06평)  
건물
 3 성정동 1522 2층203호 철근콘크리트구조 36.75㎡ (11.12평)  
진행    
 2023-12-12 유찰 (100%) 140,000,000원 
 2024-01-23 유찰 (70%) 98,000,000원 
 2024-03-05 유찰 (49%) 68,600,000원 
 2024-04-09 유찰 (34%) 48,020,000원 
 2024-05-14 변경 (24%) 33,614,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 남동측 인근 대로변에위치하는 "학센리젠다빌-2차-비동 제2층 제201호 외 2개호"로 주위 인근은 대로 양측변에 연하여 각종 근린생활시설, 도시형 생활주택 및 오피스텔 등으로 형성되어 있으며,제반환경등은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량 접근은 용이하고 인근에 시내버스정류장이 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 15층의 건물 중 2층 201호, 2층 202호 및 2층203호로 2013년 08월 13일사용승인되었으며외벽은 외장석재마감 등이고내벽은 몰탈위페인트 및 내부 인테리어마감 등이며샤시는 창호인 건물임.
[이용상태] 본건은 사무실(HS건설)로 이용중임.
[설비내역] 각종 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
  건축물현황
소재지  충청남도 천안시 서북구 성정동 1522번지
대지면적  659.9㎡(199.97평) 연면적  6906.59㎡(2092.91평) 주용도  공동주택
건축면적  483.15㎡(146.41평) 용적률산정연면적  5272.1㎡(1597.61평) 착공일자  2012.03.09
건폐율  73.22% 용적률  798.92% 사용승인일자  2013.08.13
지상층수  15층 지하층수  3층 구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
목록1,2와 한 사무실로 이용 중(별지 사실조회 회신 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 550,636,364원 275,382,273원 50% 2.7회
6개월 39건 601,256,410원 274,934,123원 47% 2.9회
12개월 84건 568,444,848원 282,368,402원 53% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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