2023타경108187 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 117
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로19가길 38-1, 제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징2)
사건번호
2023 타경 108187 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
144,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 115,200,000원
건물면적
28.62㎡(8.66평)
입찰기일
2024.06.12(수) 10:00 25 일전)
입찰보증금
(10%) 11,520,000원
토지면적
13.23㎡(4.00평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 117회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
곰달래로19가길 38-1
418.3 분의 13.23
13.23㎡ (4.00평)
건물
1
곰달래로19가길 38-1
제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징2) 철근콘크리트구조
28.62㎡ (8.66평)
2023-12-14
유찰
(100%)
144,000,000 원
2024-01-18
유찰
(80%)
115,200,000 원
2024-02-22
유찰
(64%)
92,160,000 원
2024-03-28
변경
(51%)
73,728,000 원
2024-05-02
유찰
(100%)
144,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%)
115,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역[까치산역(2,5호선)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 건물(비에스하우징2)내제2층 제204호로서, (사용승인일: 2018.07.03)[이용상태] 본건은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 사료됨.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 "세장형" 토지로서, 현황"도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설" 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 , 동측으로 노폭 약 4미터 의 도로와 각각 접함.[토지이용계획] 기호(1)-(3) 토지 공히도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 본건의 용도는 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 "주택"으로 이용중인 것으로 사료됨.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 424-100번지
대지면적
418.3㎡(126.76평)
연면적
833.18㎡(252.48평)
주용도
공동주택
건축면적
206.71㎡(62.64평)
용적률산정연면적
833.18㎡(252.48평)
착공일자
2017.10.26
건폐율
49.42%
용적률
199.18%
사용승인일자
2018.07.03
지상층수
7층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 / ELEV 10.01㎡ (3.03평) 1층 철근콘크리트구조 필로티주차장(연면적제외) 180.19㎡ (54.6평) 2층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 171.1㎡ (51.85평) 3층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대) 146.22㎡ (44.31평) 4층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대) 146.22㎡ (44.31평) 5층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대) 134.35㎡ (40.71평) 6층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대) 121.68㎡ (36.87평) 7층 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형다세대) 103.6㎡ (31.39평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실/ELEV O.H(연면적제외) 12.18㎡ (3.69평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/07]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
주OOOOOOO
전부
2018.08.28.
2018.07.11.
2023.08.07
170,000,000
O
이OO
본건전부
2018.08.28
2018.07.11
170,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
773,738,618원
626,929,909원
64% 3.5회
6개월
21건
745,190,059원
662,253,666원
74% 2.8회
12개월
32건
909,498,289원
752,175,562원
66% 4.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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