2023타경5274 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
세종특별자치시 한누리대로 273, 1층106호 (나성동,새롬씨티)
사건번호
2023 타경 5274 물건번호
2개 물건중 1번 (매각)
2개 물건중 2번 (매각)
물건용도
근린상가
감정평가액
1,064,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 521,360,000원
(54.79%) 583,000,000원
건물면적
55.86㎡(16.90평)
입찰기일
2024.05.09(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 52,136,000원
토지면적
14.55㎡(4.40평)
유찰횟수
2회
입찰법원
대전지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 3회 [누적: 77회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
한누리대로 273
1910.8 분의 14.5496
14.549㎡ (4.40평)
건물
1
한누리대로 273
1층106호 (나성동,새롬씨티) 철근콘크리트구조
55.86㎡ (16.90평)
2023-12-14
유찰
(100%)
1,064,000,000 원
2024-01-25
유찰
(70%)
744,800,000 원
2024-02-29
변경
(49%)
521,360,000 원
2024-05-09
낙찰
(49%)
521,360,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-14 납부
(2024.06.03)
[위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 제1층 제106호 및 제107호로서,외벽 : 석재붙임, 복합판넬 및 드라이비트 등 마감내벽 : 내부인테리어 등 마감임.[이용상태] 현황 기호(1), 기호(2) 및 인접호(108호)가 3개호 일괄하여 내부 벽체없이 안경점(상호 :제이안경)으로 이용 중임.[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 시스템 에어컨설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서 상업용 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 남서측 및 북동측으로 폭 약 15미터 및 40미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 광로3류 (폭40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류 (폭 15m -20m )(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 대상물건의 대장상 용도는 업무시설이나, 현황 안경점으로 이용 중임.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
세종특별자치시 나성동 741번지
대지면적
1910.8㎡(579.03평)
연면적
14614.94㎡(4428.77평)
주용도
제1종근린생활시설
건축면적
1319.1㎡(399.73평)
용적률산정연면적
9784.21㎡(2964.91평)
착공일자
2014.04.23
건폐율
69.03%
용적률
512.05%
사용승인일자
2015.07.17
지상층수
8층
지하층수
3층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 1종근생(소매점),업무시설(사무소) 1025.32㎡ (310.7평) 2층 철근콘크리트 2종근생(일반음식점) 1251.27㎡ (379.17평) 3층 철근콘크리트 1종근생(의원) 1251.27㎡ (379.17평) 4층 철근콘크리트 교육연구시설(학원),제1종근생(의원) 1251.27㎡ (379.17평) 5층 철근콘크리트 업무시설(사무소),제1종근생(의원) 1251.27㎡ (379.17평) 6층 철근콘크리트 업무시설(사무소),제1종근린생활시설( 1251.27㎡ (379.17평) 7층 철근콘크리트 의료시설(병원), 제1종근린생활시설( 1251.27㎡ (379.17평) 8층 철근콘크리트 의료시설(병원) 1251.27㎡ (379.17평) 지1층 철근콘크리트 주차장 공용 1639.57㎡ (496.84평) 지2층 철근콘크리트 주차장 1639.57㎡ (496.84평) 지3층 철근콘크리트 주차장 1551.59㎡ (470.18평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
106호 전부
2021.01.07.
2023.08.28
60,000,000원
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.01.24] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행/신한은행) 이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
620,333,333원
249,909,400원
40% 3.5회
6개월
26건
529,423,077원
225,930,077원
44% 3회
12개월
36건
522,694,444원
223,915,028원
44% 2.9회
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