2022타경7466 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하
소재지
인천광역시 미추홀구 인주대로145번길 34-1
사건번호
2022 타경 7466 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
79,011,500원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
취하
최저입찰가
(49%) 38,716,000원
건물면적
54.74㎡(16.56평)
입찰기일
2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금
(20%) 7,743,200원
토지면적
30.20㎡(9.14평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 134회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
용현동 492-239
대
15㎡ (4.54평)
2
용현동 492-235
대
15.2㎡ (4.60평)
건물
3
인주대로145번길 34-1
1층 근린생활시설
13.85㎡ (4.19평)
3
인주대로145번길 34-1
2층 주택
13.85㎡ (4.19평)
4
인주대로145번길 32-1
1층 근린생활시설
13.52㎡ (4.09평)
4
인주대로145번길 32-1
2층 주택
13.52㎡ (4.09평)
2023-12-14
유찰
(100%)
79,011,500 원
2024-01-29
낙찰
(70%)
55,308,000 원
┗━> 낙찰가
2024-04-11
유찰
(70%)
55,308,000 원
2024-05-16
취하
(49%)
38,716,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현시장" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택,주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시됨
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.[이용상태] 기호 1, 2 공히 세장형 평지의 토지로서 주택의 부지로 이용 중임
[도로상태] 기호 1 : 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로 와 접함.지적도상 맹지 이나 북서측으로 로폭 약 1-2미터 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역 , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[제시외 물건] 본건 기호 1 지상에 건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 등재된 벽돌조 스라브즙 2층건 (주택및 점포, 1층 : 13.52㎡, 2층 : 13.52㎡)의 제시외건물이 소재함.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 본건 기호 3 건물은 벽돌조 스라브지붕 2층 건으로서외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.[이용상태] 공부상 "점포 및 주택"이나 현황은 "주택"으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 본건은 별첨 "건물개황도"에서와 같이 제시외건물이 소재함.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 492-239번지
대지면적
연면적
27.04㎡(8.19평)
주용도
단독주택
건축면적
13.52㎡(4.1평)
용적률산정연면적
27.04㎡(8.19평)
착공일자
건폐율
용적률
사용승인일자
1976.12.28
지상층수
2층
지하층수
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 벽돌조 점포 13.52㎡ (4.1평) 2층 벽돌조 주택 13.52㎡ (4.1평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/09/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.05.13] 채권자 신OOO OOOO 취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다 4,359,708원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서
경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경516370(병합) )이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
236,996,635원
127,615,769원
54% 2.3회
6개월
26건
565,627,106원
373,157,068원
61% 2회
12개월
45건
452,648,087원
311,837,027원
66% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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