2022타경5859 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
울산광역시 동구 번덕2길 68
사건번호
2022 타경 5859 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
1,489,438,240원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(49%) 729,825,000원
(57.93%) 862,895,000원
건물면적
531.57㎡(160.80평)
입찰기일
2024.02.29(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 72,982,500원
토지면적
302.20㎡(91.42평)
유찰횟수
2회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 124회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
일산동 530-44
대
302.2㎡ (91.42평)
건물
2
번덕2길 68
1층 계단실
20.28㎡ (6.13평)
2
번덕2길 68
2층 다가구주택
180.93㎡ (54.73평)
2
번덕2길 68
3층 다가구주택
180.93㎡ (54.73평)
2
번덕2길 68
4층 다가구주택
149.43㎡ (45.20평)
제시외건물
2
번덕2길 68
다용도실 등
31.5
㎡(9.53평)
2023-07-27
변경
(100%)
1,489,438,240 원
2023-12-21
유찰
(100%)
1,489,438,240 원
2024-01-25
유찰
(70%)
1,042,607,000 원
2024-02-29
낙찰
(49%)
729,825,000 원
┗━> 낙찰가
2024-04-12 납부
(2024.03.29)
[위치/주위환경] 울산광역시 동구 일산동 소재 "명덕여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 근린생활시설, 후면지로 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 북서측 월편으로 학교지대(명덕여자중학교, 방어진고등학교, 울산생활과학고등학교, 대송중학교, 대송고등학교, 방어진중학교, 명덕초등학교, 일산초등학교 등)로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.[이용상태] 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 서측으로 폭 약15미터 의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약6미터 의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m -20m )(집산도로)(접합),가축사육제한 구역[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] - 임대관계 : 미상임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일 : 2015.07.03)로서, 외벽 : 화강석붙임 및 모탈위 페인트칠 마감 등 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 창호 : 샷시창임.[이용상태] 단독주택(다가구)으로,1층 : 계단실, E/V실임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.[부합물/종물] 4층 종물 및 부합물로서 샷시구조 판넬지붕 31.5㎡의 다용도실 등이 소재하나 토지가치에미치는 영향은 없겠음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
소재지
울산광역시 동구 일산동 530-44번지
대지면적
302.2㎡(91.58평)
연면적
531.57㎡(161.08평)
주용도
단독주택
건축면적
180.93㎡(54.83평)
용적률산정연면적
531.57㎡(161.08평)
착공일자
2014.09.22
건폐율
59.87%
용적률
175.9%
사용승인일자
2015.07.03
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 20.28㎡ (6.15평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구) 180.93㎡ (54.83평) 3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구) 180.93㎡ (54.83평) 4층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구) 149.43㎡ (45.28평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/12/08]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
윤OO
302호 전부
2021.01.13.
2022.09.26.
2022.09.26
5,000,000
X
조OO
2층 방2칸(203호)
2018.06.11.
2018.06.11.
2022.09.26
25,000,000
X
김OO
301호
2019.12.30.
2019.12.30.
2022.09.26
20,000,000
X
김OO
304호
2019.06.24.
2019.06.25.
2022.09.26
20,000,000
X
이OO
205호
2022.01.27.
2022.01.27.
2022.10.04
50,000,000
X
장OO
3층 42.96㎡(303호 전부)
2022.01.03.
2021.12.31.
2022.09.23
50,000,000
X
김OO
401호
2016.05.23.
2022.09.26
190,000,000
X
강OO
202호
2018.01.02.
2022.09.27
5,000,000
X
황OO
204호
2016.10.17.
2022.09.26
10,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.07.10] 채권자 동OO OOOOO 기일연기신청서 제출[2023.11.14] 채권자 동OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 근저당권자 겸 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행,경남은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
924,489,720원
385,500,000원
42% 3회
6개월
1건
924,489,720원
385,500,000원
42% 3회
12개월
2건
888,783,460원
438,800,000원
50% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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