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2023타경2274 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 1199
소재지 경상남도 사천시 향촌동 592
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2274

물건번호

물건용도 주택
감정평가액 211,930,660원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 135,636,000원 

건물면적

84.90㎡(25.68평) 입찰기일 2024.03.07(목) 10:00
(입찰 7일전)
입찰보증금 (10%) 13,563,600원  토지면적 397.00㎡(120.09평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원 진주지원  경매방법 상속재산분할을위한경매 물건조회수 오늘: 4회 [누적: 1199회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
1 향촌동 592 397㎡ (120.09평)  
건물
2 모례2길 13 단층단독주택 84.9㎡ (25.68평)  
제시외건물 2 모례2길 13 단독주택 40.11 ㎡(12.13평)  
진행 (입찰7일전)    
 2023-12-28 유찰 (100%) 211,930,660원 
 2024-02-01 유찰 (80%) 169,545,000원 
 2024-03-07 진행 (64%) 135,636,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 "남일대리조트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는주택, 농경지, 리조트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건(기호1) 및 본건 인근(기호3)까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지임.
기호(3) : 부정형 완경사지로 전임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
기호(3) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 제1종일반주거지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 제1종일반주거지역(2011-08-04) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1,3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조,규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 경량철골구조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로(사용승인일:2005.06.27)
외벽 : 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호(3) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 미미할 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 판넬지붕이나 현황 판넬위 아스팔트슁글지붕임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
  건축물현황
소재지  경상남도 사천시 향촌동 592번지
대지면적  334.42㎡(101.34평) 연면적  125.01㎡(37.88평) 주용도  단독주택
건축면적  125.01㎡(37.88평) 용적률산정연면적  125.01㎡(37.88평) 착공일자  2005.04.26
건폐율  37.3811% 용적률  37.3811% 사용승인일자  2005.06.27
지상층수  1층 지하층수    구조  경량철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OOOOOOO 2018.11.13.
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -제시외 건물[감정서 상 ㄱ] 매각 포함. -목록[2] 공부상 ‘판넬지붕’이나 현황 ‘판넬 위 아스팔트슁글지붕’임. -목록[1] 북측 경계부분이 인접 도로와 경계불명하게 이용되는 것으로 보이는바, 정확한 경계확인은 지적측량을 요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-03-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 626,305,316원 313,021,800원 55% 3.2회
6개월 11건 353,073,513원 185,494,636원 60% 3.1회
12개월 20건 276,160,655원 156,462,495원 63% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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