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2022타경5778 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상남도 창원시 의창구 창원대로397번길 6, 3층3060호 (팔용동,파비뉴21)
구)경상남도 창원시 의창구 팔용동 30-1
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 5778

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 67,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (64%) 42,880,000원 
(64.48%) 43,200,000원 

건물면적

 17.28㎡(5.23평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 4,288,000원  토지면적 5.83㎡(1.76평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 74회]
  • 2022타경5778 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 창원대로397번길 6 6214.9 분의 5.8256 5.825㎡ (1.76평)  
건물
 1 창원대로397번길 6 3층3060호 (팔용동,파비뉴21) 철골철근콘크리트구조 17.28㎡ (5.23평)  
진행    
 2023-12-27 변경 (100%) 67,000,000원 
 2024-03-05 유찰 (100%) 67,000,000원 
 2024-04-09 유찰 (80%) 53,600,000원 
 2024-05-14 낙찰 (64%) 42,880,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-18 납부 (2024.06.04)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "파비뉴21" 3층 3060호 구분상가로서 부근은 주상복합 아파트단지, 근린상가, 대형 유통판매시설, 종합버스터미널 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 무난함.
[교통상황] 본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하7층, 지상10층 건물내 제3층 제3060호로서,건물 외벽:복합판넬마감 등바닥:타일마감, 천정:인테리어마감,내부 경계벽 및 칸막이, 창호는 별도로 설치되어 있지 아니하고, 인접 호와 일괄로 이용중임.
[이용상태] 판매 및 영업시설(상점):뉴코아아울렛 의류매장 중 일부로 이용중임.
[설비내역] 공동 급수.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일단의 장방형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본 상가부지는 남서측으로 경관녹지를 넘어 창원대로와 접하고 북서측으로 대로 및 북동측으로 소로와 접하는 등 진입도로상태 양호함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(창원공업고등학교)에 속함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 기준시점 현재 뉴코아아울렛에 임대중인 것으로 조사되나, 세부 임대내역은 미상임.
  건축물현황
소재지  경상남도 창원시 의창구 팔용동 30-1번지
대지면적  6214.9㎡(1883.3평) 연면적  67410.42㎡(20427.4평) 주용도  판매시설
건축면적  3404.43㎡(1031.65평) 용적률산정연면적  29241.81㎡(8861.15평) 착공일자  1995.12.16
건폐율  54.78% 용적률  470.51% 사용승인일자  2004.09.16
지상층수  10층 지하층수  7층 구조  철골철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
뉴OO 건물 3층 에스컬레이터 옆 3060호 점포 2006.07.27 미상 1,210,470
[월]322,780		 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.22] 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
본건은 감정기준시점(2022.11.22.) 현재 ‘뉴코아아울렛’ 3층 ‘신사/골프/아웃도어’ 매장 중 일부로 이용중인 상태로서 각 호별 경계벽 또는 칸막이, 창호가 별도로 설치되어 있지 아니하고, 인접 호와 일괄로 이용중임. 본건 건물의 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지나 건물번호표지가 붙어있지 않으므로 본건의 위치 및 경계확인은 건축물 현황도면을 기준으로 감정함. 감정인의 사실조회 회신에 의하면, 본건은 2004년 9월 16일에 신축된 구분건물로서 구분건물로 되는 당시에 경계벽이나 경계표지, 건물번호표지가 설치되었거나 부착되었는지 여부 확인은 불가능하나, 다만 현재도 건축물대장에 첨부된 건축물현황도 등으로 그 위치와 면적 등을 쉽게 특정할 수 있고, 경계 칸막이나 경계표지 설치 등으로 복원하기는 비교적 용이할 것으로 사료된다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
점포 `사진 2`와 같이 의류 전시 공간(마네킹 전시)으로 사용 중임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (경남은행,스탠다드차타드은행)이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 860,775,823원 498,396,154원 53% 4.2회
6개월 13건 860,775,823원 498,396,154원 53% 4.2회
12개월 23건 734,792,279원 392,952,459원 51% 4.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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