2023타경107894 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제6층 제604호 (염창동, 진영리버타운)
사건번호
2023 타경 107894 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
290,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(80%) 232,000,000원
(90.08%) 261,221,039원
건물면적
33.86㎡(10.24평)
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 23,200,000원
토지면적
13.92㎡(4.21평)
유찰횟수
4회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 96회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
양천로67길 71-3
674 분의 13.924
13.924㎡ (4.21평)
건물
1
양천로67길 71-3
제6층 제604호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조
33.86㎡ (10.24평)
2024-01-09
유찰
(100%)
290,000,000 원
2024-02-13
유찰
(80%)
232,000,000 원
2024-03-19
유찰
(64%)
185,600,000 원
2024-04-23
유찰
(100%)
290,000,000 원
2024-04-23
변경
(51%)
148,480,000 원
2024-05-28
낙찰
(80%)
232,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염경초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통 정도임.[교통상황] 본건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(9호선 "등촌역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상10층 건내 제6층 제604호로서,(사용승인일자 : 2019.01.29)[이용상태] 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보기설비, 기계식주차타워 시설 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 남동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 1) 본건은 등기사항전부증명서상에 주택임차권설정등기 되어 있음.
소재지
서울특별시 강서구 염창동 65번지
대지면적
674㎡(204.24평)
연면적
2431.51㎡(736.82평)
주용도
업무시설
건축면적
279.91㎡(84.82평)
용적률산정연면적
2021.81㎡(612.67평)
착공일자
2018.04.10
건폐율
41.53%
용적률
299.97%
사용승인일자
2019.01.29
지상층수
10층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 근린생활시설 및 계단실,주차장 236.68㎡ (71.72평) 2층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 3층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 4층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 5층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 6층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 7층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 8층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 9층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 10층 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 217.14㎡ (65.8평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 12.46㎡ (3.78평) 지1층 철근콘크리트구조 근린생활시설 및 계단실,지하저수조,기 240.57㎡ (72.9평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
신OO
본건전부
2019.07.12
2019.06.27
269,000,000원
O
주OO
전부
2019.07.12.
2019.06.27
2023.07.28
269,000,000원
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
262,123,810원
192,311,282원
72% 4회
6개월
32건
251,800,000원
184,517,494원
73% 4회
12개월
43건
246,572,093원
179,775,181원
72% 3.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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