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토지(임야)
장흥군 회진면 덕산리
 
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2023타경2641 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 포항시 북구 천마로72번길 33, 107동 6층605호 (양덕동,양덕삼구트리니엔)
구)경상북도 포항시 북구 양덕동 1463
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2641
2024타경31004(중복)

물건번호

 1 물건용도 아파트
감정평가액 261,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 182,700,000원 
(93.00%) 242,730,000원 

건물면적

 84.98㎡(25.71평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 18,270,000원  토지면적 39.66㎡(12.00평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원 포항지원  경매방법 부동산강제경매 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 120회]
  • 2023타경2641 아파트경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 천마로72번길 33 38062.6 분의 39.6573 39.657㎡ (12.00평)  
건물
 1 천마로72번길 33 6층605호 (양덕동,양덕삼구트리니엔) 철근콘크리트구조 84.9805㎡ (25.71평)  
진행    
 2024-01-08 유찰 (100%) 261,000,000원 
 2024-02-13 변경 (70%) 182,700,000원 
 2024-05-13 낙찰 (70%) 182,700,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-14 납부 (2024.06.14)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕체육공원사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 25층건 중 6층 605호 단위세대로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감,바 닥 : 타일붙임 등 마감,창 호 : 샷시 등 마감입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 아파트 부지입니다.
[도로상태] 북측 및 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 본건은 현장방문시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 유사 유형의 일반적인 상황을 상정하여 평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
  건축물현황
소재지  경상북도 포항시 북구 양덕동 1463번지
대지면적    연면적  17145.145㎡(5195.5평) 주용도  공동주택
건축면적  821.1856㎡(248.84평) 용적률산정연면적  17145.145㎡(5195.5평) 착공일자  2006.06.21
건폐율    용적률    사용승인일자  2011.05.25
지상층수  25층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.22] 채권자 박OO 경매속행 신청서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행,우리은행)이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2024타경31004(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 21건 152,333,333원 115,162,858원 73% 2회
6개월 43건 153,081,395원 116,948,965원 76% 1.8회
12개월 78건 159,383,333원 125,485,952원 77% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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