2022타경57388 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 255
소재지
서울특별시 강동구 천중로27길 24-7, 비동 3층303호 (천호동,씨팰리스4차)
사건번호
2022 타경 57388 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
463,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(21%) 97,098,000원
건물면적
38.66㎡(11.69평)
입찰기일
2025.03.10(월) 10:00 33 일전)
입찰보증금
(20%) 19,419,600원
토지면적
26.40㎡(7.99평)
유찰횟수
7회
입찰법원
서울동부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 255회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
천중로27길 24-7
429.0 분의 26.4
26.4㎡ (7.99평)
건물
1
천중로27길 24-7
3층303호 (천호동,씨팰리스4차) 철근콘크리트구조
38.66㎡ (11.69평)
2024-01-08
유찰
(100%)
463,000,000 원
2024-02-26
유찰
(80%)
370,400,000 원
2024-04-01
낙찰
(64%)
296,320,000 원
┗━> 낙찰가
2024-07-29
유찰
(64%)
296,320,000 원
2024-09-02
유찰
(51%)
237,056,000 원
2024-10-21
유찰
(41%)
189,645,000 원
2024-11-25
유찰
(33%)
151,716,000 원
2025-01-13
유찰
(26%)
121,373,000 원
2025-03-10
(21%)
97,098,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘천호1동 주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.[교통상황] 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 303호로서,외벽: 치장벽돌 마감 등창호: 섀시창호 등임.[이용상태] 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임.[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지 로 이용중임.[도로상태] 남측으로 노폭 약 4M 의 포장도로 에 일부 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (2014-10-29), 가축사육제한 구역3m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.[공부와의 차이] -[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
서울특별시 강동구 천호동 221-62번지
대지면적
429㎡(130평)
연면적
843.29㎡(255.54평)
주용도
공동주택
건축면적
245.22㎡(74.31평)
용적률산정연면적
843.29㎡(255.54평)
착공일자
2017.03.31
건폐율
57.16%
용적률
196.57%
사용승인일자
2018.01.17
지상층수
6층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 계단실 15.38㎡ (4.66평) 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 173.46㎡ (52.56평) 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 173.46㎡ (52.56평) 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 155.85㎡ (47.23평) 5층 철근콘크리트구조 다세대주택(4세대) 146.36㎡ (44.35평) 6층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(사무소) 178.78㎡ (54.18평) 옥탑층 철근콘크리트구조 계단실(연면적제외) 17.44㎡ (5.28평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/13]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
전부
2021.10.12.
2021.08.24.
2022.11.28
420,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2023.9.26.접수 제143142호로 경료된 을구 5번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.05] 기타 농OOO OOOO 채권상계신청에대한이의신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
295,869,565원
239,514,589원
83% 1.7회
6개월
37건
285,108,108원
230,379,613원
82% 2회
12개월
56건
278,721,429원
229,865,405원
83% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례
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