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2023타경59584 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 53
소재지 경기도 오산시 발안로 1356-15 (누읍동,1동)
구)경기도 오산시 누읍동 520
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 59584

물건번호

 1 물건용도 근린시설
감정평가액 2,713,483,000원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 1,329,607,000원 

건물면적

 565.20㎡(170.97평) 입찰기일 2024.06.24(월) 10:00
(입찰 22일전)
입찰보증금 (10%) 132,960,700원  토지면적 1,444.50㎡(436.96평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 53회]
  • 2023타경59584 근린시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 누읍동 520-2 도로 4㎡ (1.21평)  
3 누읍동 520 대 1440.50㎡ (435.75평)  
건물
 1 발안로 1356-17 1층 근린생활시설 360㎡ (108.90평)  
4 발안로 1356-17 1층 근린생활시설 205.2㎡ (62.07평)  
제시외건물 3 누읍동 520 화장실 10.05 ㎡(3.04평)  
진행 (입찰22일전)    
 2024-01-09 변경 (100%) 2,710,783,000원 
 2024-04-19 유찰 (100%) 2,713,483,000원 
 2024-05-24 유찰 (70%) 1,899,438,000원 
 2024-06-24 진행 (49%) 1,329,607,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 개발예정지역 등으로이루어진 지역임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호2 : 도로로 이용중임.
기호3 : 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호2도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-2 고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호3도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 세교2-2 고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
[건물구조] 기호1 경량철골구조 기타및경량철골조지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2007.07.20)
외내벽 : 판넬붙임 등 마감.
창 호 : 샤시 등임.
기호4경량철골구조 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2014.03.03)
외내벽 : 판넬붙임 등 마감.
창 호 : 샤시 등임.
[이용상태] 기호1. 기호4 공히 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급수 및 배수설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
  건축물현황
소재지  경기도 오산시 누읍동 520번지
대지면적    연면적  360㎡(109.09평) 주용도  제1종근린생활시설
건축면적  360㎡(109.09평) 용적률산정연면적  360㎡(109.09평) 착공일자  2006.10.20
건폐율    용적률    사용승인일자  2007.07.20
지상층수  1층 지하층수    구조  경량철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
정OO 2동 2호 2018.11.20. 2023.06.23. 2023.06.27 5,000,000
[월]400,000		 X  
신OO 1동일부(약33㎡) 2023.06.19. 2023.06.28. 2023.06.28 5,000,000
[월]500,000		 X  
최OO 2동 1호(99제곱미터) 2020.04.08. 2023.06.19. 2023.06.23 20,000,000
[월]1,600,000		 X  
김OO 제1동 일부(약198제곱미터) 2019.04.11. 2023.06.20. 2023.06.21 15,000,000
[월]1,900,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 ㉡, ㉢, ㉣은 평가 및 매각 포함. 2.제시외 건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 화장실 10.05㎡)은 매각 제외 3.목록2,3은 지분매각임. 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함 4.목록1,4 건물의 공부상 도로명 주소가 '오산시 발안로 1356-17'이나, 현황은 '오산시 발안로 1356-15'이며, 건축물 대장상에도 '오산시 발안로 1356-15'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있으며, 그 지상에 목록 1.4 건물이 소재하고 있는 외에, 제시외 천막 1동과 간이 화장실 1동이 각 소재하고 있음. - 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음. - 목록 1,4 건물의 공부상 도로명 주소가 `오산시 발안로 1356-17`이나, 현황은 `오산시 발안로 1356-15`이며, 건축물 대장상에도 `오산시 발안로 1356-15`임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 3,884,680,720원 2,156,000,000원 56% 2회
12개월 7건 995,532,071원 627,021,414원 64% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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