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함안군 군북면 소포리

다가구주택
전주시 덕진구 우아동2가

답
의령군 용덕면 용소리

다세대(빌라)
속초시 울산바위길 9-17,

다세대(빌라)
고양시 덕양구 내유동

다세대(빌라)
강서구 화곡로53길 56-14,

답
강릉시 사천면 판교리

다세대(빌라)
수원시 팔달구 세지로152번길

다세대(빌라)
도봉구 삼양로162가길 42-12,

근린상가
남동구 소래역로 12,

오피스텔
강릉시 공항길127번길 22,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경2484 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 20682

소재지

전라북도 정읍시 이평면 황전2길 5

사건번호

2022 타경 2484

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

302,860,730원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 212,003,000원

건물면적

739.01㎡(223.55평)

입찰기일

2024.02.19(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 21,200,300원

토지면적

2,374.00㎡(718.14평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 20682회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 4. 25. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	두전리 316-4	대	86㎡ (26.02평)
	2	두전리 316-5	대	855㎡ (258.64평)
	6	두전리 316-14	대	226㎡ (68.37평)
	7	두전리 317-5	대	721㎡ (218.10평)
	8	두전리 335-3	대	93㎡ (28.13평)
	9	두전리 335-7	전	393㎡ (118.88평)
건물	3	황전2길 5	단층 농기계보관창고	198㎡ (59.90평)
	4	두전리 316-5	단층농가 주택	94.76㎡ (28.66평)
	5	황전2길 5	단층 정미소	446.25㎡ (134.99평)
제시외건물	3	황전2길 5	창고	87 ㎡(26.32평)
	3	황전2길 5	창고	76.1 ㎡(23.02평)
	3	황전2길 5	가추	82.4 ㎡(24.93평)
	3	황전2길 5	창고	12.6 ㎡(3.81평)
	3	황전2길 5	창고	16 ㎡(4.84평)
	3	황전2길 5	창고	318.7 ㎡(96.41평)
	3	황전2길 5	가추	78.7 ㎡(23.81평)
	3	황전2길 5	기계기구	1식 ㎡(0.30평)

진행

2024-01-08 유찰

(100%) 302,860,730원

2024-02-19 유찰

(70%) 212,003,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호1,2,6-9)는 전라북도 정읍시 이평면 두전리 소재 "창전마을" 북측 인근, 기호10,11,13)은 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승북마을" 동측 인근, 기호14)는 정 읍시 정우면 수금리 소재 "금남마을" 내에 각각 산재하여 위치하며, 주위는 농가 주택 및 농경지, 소규모 창고시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호1,6) 부정형의 평지로서 "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호2,7) 2필지 일단의 부정형의 평지로서, "공업용 건부지"로 이용중입니다.
기호8) 부정형의 평지로서 "주거나지" 상태입니다.
기호9) 부정형의 평지로서 "농경지(전)"로 이용중입니다.
기호10,11) 2필지 일단의 정방형의 평지로서, "주거기타(사무실)"로 이용중입니다.
기호13) 부정형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다.
기호14) 부정형의 평지로서, 일부는 타인소유의 토지(수금리 143-3, 498-1, 497-4)와 일체의 "창고부지"로 이용중이며, 일부는 "토지임야" 상태입니다.
[도로상태] 기호1,2,6,7) 본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4-5m 정도의 아스팔트 포장도로를 통해출입하며, 남측으로 왕복 2차 선 아스팔트 포장도와 접하고 있습니다. 기호8,9) 본건 서측으로 노폭 약 4-5m 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
기호10,11,13) 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
기호14) 본건 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 통해 출입합니다.
[토지이용계획] 기호1,2,6,8,9,11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호7,10,13) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞입니다.
기호14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보 전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호14) 및 타인소유의 인접토지 지상에 걸쳐 소유자 미상의 제시외건물 기호 ㅇ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호14)의 공부상 지목은 "임야"이나 타인소유의 인접토지(수금리 143-3, 498-1, 497-4)와 일체의 건부지로 이용중인 현황 일부 "대"입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
[건물구조] 3-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층으로서, 벽 체 : 강판 등 마감, 층 고 : 약4.5m 바 닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
4-나) 적벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 노출 쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.
5-다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 판넬 잇기 등 마감, 층 고 : 약12.5m 바 닥 : 콘크리트 등 마감입니다.
12-라) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 복합판넬 잇기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 3-가) "농기계 보관창고"로 이용중입니다.
4-나) "농가주택"으로 이용중입니다.
5-다) "정미소"로 이용중입니다.
12-라) 제2종근린생활시설로서, "사무실(휴게실)"로 이용중입니다.
[설비내역] 4-나) 위생 및 급·배수설비, 바닥 난방설비가 되어있습니다. 12-라) 위생 및 급·배수설비가 되어있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호 3-가,4-나,5-다)의 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ-ㅅ)이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호 15-마)는 멸실 되었습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/03/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	미상	2019.11.14			미상 [월]미상	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.10] 채권자 농OOOOOOOO 일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ~ㅅ) 매각에 포함 2.공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록2018-75호중 기호1)은 소재불명이고, 기호2) 수전설비만 존재 매각에 포함(감정평가서 참조) 3. 목록9는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호, 제2호, 제6호, 제7호 : 경계 없이 사용 중인 대이며, 철골조 판넬지붕 부속 정미소가 제시외로 건립되어 있고, 컨테이너 1동이 제시외로 소재함. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재하며, 조적조 스레이트지붕 부속주택, 경량철골조 판넬지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제5호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 강판지붕 부속 정미소, 경량철골조 판넬지붕 가추가 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제8호 : 현, 일부 도로 및 대임. 부동산표시 제9호 : 현, 일부 도로 및 묵전, 일부 농로임. 부동산표시 제10호, 제11호 : 대임. 부동산표시 제12호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제13호 : 현, 잡종지 및 묵전임. 부동산표시 제14호 : 현, 잡종지 및 임야임. 부동산표시 제15호 : 본 건물이 소재함. ※ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록은 제2호 수전설비만 소재하고 모두 소재불명임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-02-19입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	616,419,270원	330,696,500원	53%	3회
6개월	6건	686,639,633원	280,805,500원	38%	4회
12개월	15건	745,273,259원	448,858,867원	52%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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