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2023타경72987 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 1115
소재지 경기도 의정부시 신곡동 313-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 72987

물건번호

1 물건용도 주택
감정평가액 328,810,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 최고가매각불허가결정
최저입찰가 (70%) 230,168,000원 

건물면적

59.40㎡(17.97평) 입찰기일 2024.02.15(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 23,016,800원  토지면적 128.00㎡(38.72평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 1115회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
1 신곡동 313-1 128㎡ (38.72평)  
건물
2 동일로454번길 55 1층 단독주택 59.40㎡ (17.97평)  
제시외건물 1 신곡동 313-1 주택 10.7 ㎡(3.24평)  
1 신곡동 313-1 현관 3 ㎡(0.91평)  
1 신곡동 313-1 보일러실 4.2 ㎡(1.27평)  
진행    
 2024-01-11 유찰 (100%) 328,810,800원 
 2024-02-15 낙찰 (70%) 230,168,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-02-22 불허

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "발곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 학교,아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 8M, 북측으로 폭 약 4M포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 절대보호구역(발곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골조 단층건으로서,외벽:벽돌쌓기 마감,내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감,창호:샷시창호임.
[이용상태] 1층:주택(방2, 주방/거실, 화장실)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
  건축물현황
소재지  경기도 의정부시 신곡동 313-1번지
대지면적  128㎡(38.79평) 연면적  59.4㎡(18평) 주용도  단독주택
건축면적  59.4㎡(18평) 용적률산정연면적  59.4㎡(18평) 착공일자  2001.10.23
건폐율  46.4% 용적률  46.4% 사용승인일자  2001.11.15
지상층수  1층 지하층수    구조  경량철골구조
건축물층별현황 [보기]
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
노OO 1층 전부 2023.01.17. 2023.01.17. 2023.05.09 240,000,000
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 부동산 - 2.목록 부동산의 부지 및 그 부속토지로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있음 - 발곡초등학교 정문 앞에 위치하며, 포장된 2차선(편도1차선)도로와 접하고 있음 - 이 사건 토지 경계선 상에 전신주 2개 소재하나 지적도 등을 통한 목측이므로 정확한 위치는 측량을 요함. - 2.목록 부동산 - 소재 지번에 위치한 경량철골조 1층 단독주택으로 외벽은 벽돌조임 * 위 부동산들의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-02-15입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 328,810,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 47,785,040원 48,500,000원 101% 0회
6개월 2건 1,821,443,280원 1,643,195,000원 96% 0.5회
12개월 4건 1,014,142,265원 903,111,390원 102% 0.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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