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2023타경1024 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 197
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1024

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 834,193,000원  경매대상 토지매각 진행상태 취하
최저입찰가 (34%) 286,129,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.01(수) 10:00,12:00
입찰보증금 (10%) 28,612,900원  토지면적 4,695.00㎡(1,420.24평) 유찰횟수 3회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 155회]
  • 2023타경1024 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 9 오곡리 197 답 1002㎡ (303.11평)  
10 오곡리 198 전 2777㎡ (840.04평)  
11 오곡리 213-5 답 916㎡ (277.09평)  
진행    
 2024-01-17 유찰 (100%) 834,193,000원 
 2024-02-21 유찰 (70%) 583,935,000원 
 2024-03-27 유찰 (49%) 408,755,000원 
 2024-05-01 취하 (34%) 286,129,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 "부곡1리마을회관" 남서측 근거리 및 복운1리 복지회관 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리 답, 전 등의 농경지, 자연부락 내농가주택, 자연림 등이 형성되어 있는 순수 농경지대임.
[교통상황] 일련번호(1-4,9-11) : 공히 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근에 지방도와 시내 버스승강장이 소재하고있어 교통상황은 보통시됨.
일련번호(5-8) : 공히 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내 버스승강장이 소재하고있어 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 현황 "답 및 일부 전, 자연림"으로 이용중임. 일련번호(2) : 공히 부정형 완경사로서, 현황 "전 및 일부 답" 으로 이용중임.
일련번호(3) : 사다리형 완경사로서, 현황 "자연림" 상태임.
일련번호(4,8) : 공히 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로" 로 이용중임.
일련번호(5) : 부정형 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "전" 으로 이용중임.
일련번호(6,7,9) : 공히 부정형 평지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.
일련번호(10) : 사다리형 평지로서, 현황 "답" 으로 이용중임.
일련번호(11) : 부정형 평지로서 현황 "전(휴경지) 및 일부 "도로" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1,2,3,6,7) : 공히 현황 "맹지" 임. 일련번호(4) : 서측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(5,8) : 공히 남서측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(9) : 지적도상 도로와 접하였으나, 현황 맹지임.
일련번호(10,11) : 공히 서측으로 폭 약 3M 아스콘 포장도로에 접함. [토지이용계획] 일련번호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
일련번호(2,3) : 공히 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(5-9) : 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(10) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
일련번호(11) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재 보호조례>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] "토지·건물 감정평가 명세표" 비고란 참조.
[참고사항] - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록9~11 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 현황 목록10 답, 목록11 일부 도로
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 일부는 답으로 이용되고, 일부는 묵전 상태의 토지이며, 일부는 논(밭)둑 경사면 토지로 대나무 숲을 이루고 있음. -목록2.토지의 일부는 답으로 이용되고, 일부는 묵전, 전 상태의 토지임. -목록3.토지의 일부는 묵전 상태의 토지이고, 일부는 밭둑 경사면 토지로 대나무 숲을 이루고 있음. -목록4.토지의 대부분은 답 상태의 토지이고, 일부는 도로로 이용되고 있음. -목록5.토지의 일부는 전으로 이용되고, 일부는 답으로 이용되고 있음. -목록6.토지는 답으로 이용되고 있음. -목록7.토지는 묵답 상태의 토지임. -목록8.토지의 일부는 답 상태의 토지이고, 일부는 도로로 이용되고 있음. -목록9.토지의 대부분은 답 상태의 토지이고, 일부는 묵전 상태의 토지임. -목록10.토지의 대부분은 답 상태의 토지이고, 일부는 공부상 전이나 경작하지 않는 토지임 -목록11.토지의 일부는 잡종지 상태의 토지이고, 일부는 도로로 이용되고 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 (KEB하나은행)이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 42건 397,723,905원 175,400,886원 44% 2.8회
6개월 67건 382,082,007원 162,884,479원 46% 2.8회
12개월 102건 352,722,719원 160,654,673원 50% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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