2023타경58738 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
충청북도 청주시 청원구 율량로32번길 14 (주중동,주건축물제1동)
사건번호
2023 타경 58738 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
1,416,129,280원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 725,058,000원
(60.74%) 860,100,000원
건물면적
495.44㎡(149.87평)
입찰기일
2024.05.08(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 72,505,800원
토지면적
259.80㎡(78.59평)
유찰횟수
3회
입찰법원
청주지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 76회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
주중동 933
대
259.8㎡ (78.59평)
건물
1
율량로32번길 14
1층 계단실
28.7㎡ (8.68평)
1
율량로32번길 14
2층 다가구주택
155.58㎡ (47.06평)
1
율량로32번길 14
3층 다가구주택
155.58㎡ (47.06평)
1
율량로32번길 14
4층 다가구주택
155.58㎡ (47.06평)
2024-01-24
유찰
(100%)
1,416,129,280 원
2024-02-28
유찰
(80%)
1,132,903,000 원
2024-04-03
유찰
(64%)
906,322,000 원
2024-05-08
낙찰
(51%)
725,058,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-21 납부
(2024.06.20)
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "주중초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.[이용상태] 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지 로 이용 중임.[도로상태] 본건 동쪽으로 노폭 20m 내외, 서쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로 와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 주거용 지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로1류 (폭 20m -25m )(접합), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 본건 지상에 화단 및 조경수가 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 본건1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로외벽: 석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등.[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 본건 건물의 옥탑(계단탑)은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
충청북도 청주시 청원구 주중동 933번지
대지면적
259.8㎡(78.73평)
연면적
495.44㎡(150.13평)
주용도
단독주택
건축면적
155.58㎡(47.15평)
용적률산정연면적
495.44㎡(150.13평)
착공일자
2021.04.01
건폐율
59.88%
용적률
190.7%
사용승인일자
2022.01.18
지상층수
4층
지하층수
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택(계단실)) 28.7㎡ (8.7평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택(3가구)) 155.58㎡ (47.15평) 3층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택(3가구)) 155.58㎡ (47.15평) 4층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택(2가구)) 155.58㎡ (47.15평) 옥탑1층 철근콘크리트구조 단독주택(다가구주택(계단탑)) 14.14㎡ (4.28평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/12/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
1번 목록 2층 201호 전체
2023.12.11
2023.12.11
2023.12.11
10,000,000
X
김OO
1번 목록 2층 202호 전체
2022.05.24.
2022.05.24.
2023.12.08
120,000,000
X
김OO
1번 목록 3층 301호 전체
2022.05.06
미상
9,500만원
X
원OO
1번 목록 4층 402호 전체
2023.05.15
2023.05.09.
2023.10.31
35,000,000
X
이OO
1번 목록 4층 401호 전체
2022.03.28
미상
1억7,000만원
X
이OO
1번 목록 2층 203호 전체
2022.03.18
2022.03.07.
2023.10.25
130,000,000
X
이OO
1번 목록 3층 303호 전체
2022.03.07
2022.03.07.
2023.12.12
130,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 입니다. 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,416,129,280원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 393,818,980원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
273,120,367원
196,676,000원
68% 2.7회
6개월
4건
254,441,358원
202,507,000원
78% 2회
12개월
8건
365,522,926원
276,828,750원
74% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례
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