2023타경537 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
부산광역시 부산진구 엄광로518번길 6
사건번호
2023 타경 537 물건번호
1
물건용도
주택
감정평가액
208,104,800원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 106,550,000원
(61.57%) 128,120,000원
건물면적
97.82㎡(29.59평)
입찰기일
2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 10,655,000원
토지면적
60.00㎡(18.15평)
유찰횟수
3회
입찰법원
부산지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 118회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
범천동 1524-19
대
60㎡ (18.15평)
건물
2
엄광로518번길 6
지층 주택
25.28㎡ (7.65평)
2
엄광로518번길 6
1층 주택
36.27㎡ (10.97평)
2
엄광로518번길 6
2층 주택
36.27㎡ (10.97평)
제시외건물
2
엄광로518번길 6
보일러실등
3.0
㎡(0.91평)
2024-01-23
유찰
(100%)
208,104,800 원
2024-02-27
유찰
(80%)
166,484,000 원
2024-04-02
유찰
(64%)
133,187,000 원
2024-05-07
낙찰
(51%)
106,550,000 원
┗━> 낙찰가
2024-06-21 납부
(2024.06.13)
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 범어골기념관 북동측 인근의 제3종일반주거지역 내에 위치한 단독주택 부지로서, 부근은 단독주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재함.[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 대중 교통사정은 보통임.[이용상태] 남서하향 완경사 지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약8미터 내외 도로에 접하며, 본건 북서측으로 폭약 2미터 내외의계단도로에 접함.[토지이용계획] 제3종일반주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> .[제시외 물건] -[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계미상이며 기타사항없음.[건물구조] 철근콘크리트구조 ( 철근) 콘크리트 지붕 2층건으로,외벽: 타일붙임, 칼라알루미늄새시 복층유리, 일부 모르타르위 페인팅 마감,내벽: 벽지도배 및 일부 내장타일 마감,창호: 하이새시 이중창호 구조임
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.[설비내역] 위생, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.[부합물/종물] 별지 " 지적 및 건물개황도" 와 같이 종물성격의 제시외건물( 판넬조 판넬지붕 옥상층 소재, 보일러실)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항없음.
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 1524-19번지
대지면적
60㎡(18.18평)
연면적
97.82㎡(29.64평)
주용도
단독주택
건축면적
36.27㎡(10.99평)
용적률산정연면적
72.54㎡(21.98평)
착공일자
2004.04.24
건폐율
60.45%
용적률
120.9%
사용승인일자
2004.07.15
지상층수
2층
지하층수
1층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 단독주택 36.27㎡ (10.99평) 2층 철근콘크리트구조 단독주택 36.27㎡ (10.99평) 지1 철근콘크리트구조 단독주택 25.28㎡ (7.66평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/04/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
건물 전부
5,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행,부산은행) 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 208,104,800원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,447,760원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
453,319,547원
307,100,000원
76% 1.5회
6개월
6건
305,010,276원
194,372,667원
68% 2.2회
12개월
10건
265,058,863원
162,553,100원
63% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례
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