[남정면 펜션 부동산경매] 영덕군 원척리 2022타경973

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2022타경973 경매사건의 펜션 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 87

소재지

경상북도 영덕군 남정면 원척리 220-6

사건번호

2022 타경 973

물건번호

물건용도

펜션

감정평가액

805,803,320원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 276,390,000원

건물면적

448.73㎡(135.74평)

입찰기일

2024.06.21(금) 10:00
(입찰 19일전)

입찰보증금

(10%) 27,639,000원

토지면적

571.00㎡(172.73평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원 영덕지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 87회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	원척리 220-6	대	571㎡ (172.73평)
건물	4	동해대로 3794	1층 근린생활시설	119.83㎡ (36.25평)
	4	동해대로 3794	2층 펜션	164.45㎡ (49.75평)
	4	동해대로 3794	3층 펜션	164.45㎡ (49.75평)
제시외건물	4	동해대로 3794	창고	25 ㎡(7.56평)

진행

(입찰19일전)

2024-01-26 변경

(100%) 806,303,320원

2024-03-22 유찰

(100%) 805,803,320원

2024-04-19 유찰

(70%) 564,062,000원

2024-05-24 유찰

(49%) 394,843,000원

2024-06-21 진행

(34%) 276,390,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 (통칭)"원척마을"에 위치하며, 부근 일대는 7번 국도 노선을 따라 각종 근린생활시설 및 숙박시설이 형성되어 있으며, 해안 을 따라 해안취락지대가 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상용 건 부지임.
기호(2): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거용 건 부지임.
기호(3): 삼각형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주상나지임.
[도로상태] 기호(1)-(3) 공히 서측으로 왕복 4차선의 7번국도와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)-(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 본건 기호(2) 토지 중 일부(약 5㎡)는 타인점유부분임.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 일부 목재패널 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배, 타일붙임, 판넬 등 마감, - 천 장: 아스칼텍스, 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 타일붙임 및 내장바닥재, 에폭시 등 마감, - 창 호: 새시 창호임.
(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 일부 목재패널 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어, 벽지도배, 타일붙임 등 마감, - 천 장: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 및 1층 일부 목상 노출 등 마감, - 바 닥: 타일붙임 및 내장바닥재 등 마감, - 창 호: 새시 창호임.
[이용상태] (가) 1,2층: 근린생활시설, 3층: 주택 등, (나) 1층: 관리실(내 방), 휴게실, 2,3층: 다가구주택(실제 펜션 이용으로 추정) 등임.
[설비내역] (가),(나) 공히 통상의 위생 및 급·배수설비 등이 시설되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(나) 건물은 공부상 ‘다가구주택’이나, 이해관계인 구두확인 및 간판 등 외관상 실제 ‘펜션’으로 운영된 것으로 확인됨.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타 - 기호(나) 1층 관리실 및 방 일부는 천장 마감이 파손되어 목상이 노출된 상태임.
- 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

건축물현황

소재지

경상북도 영덕군 남정면 원척리 220-6번지

대지면적

571㎡(173.03평)

연면적

448.73㎡(135.98평)

주용도

단독주택

건축면적

199.58㎡(60.48평)

용적률산정연면적

448.73㎡(135.98평)

착공일자

2008.02.11

건폐율

34.95%

용적률

78.59%

사용승인일자

2008.05.23

지상층수

3층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/01/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2021.11.22.				X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.12.15] 기타 신OO OOOOOO OOOO 채권자변경신청서 제출
[2024.02.01] 감정인 주OOO OOOOOOOO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 토지의 일부(약5㎡)는 타인점유부분이므로 고려해서 평가함,건물은 펜션으로 운영중임. 채무자가 제3자 소유라고 주장하는 제시외 건물 ㄷ은 매각에서 제외

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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