2023타경1841 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 은평구 불광로8길 4
사건번호
2023 타경 1841 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
2,663,492,400원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 1,363,708,000원
(69.45%) 1,849,690,000원
건물면적
644.47㎡(194.95평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 136,370,800원
토지면적
297.00㎡(89.84평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 132회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
불광동 8-12
대
297㎡ (89.84평)
건물
1
불광로8길 4
1층 다가구주택
161.41㎡ (48.83평)
1
불광로8길 4
2층 다가구주택
162.19㎡ (49.06평)
1
불광로8길 4
3층 다가구주택
159.46㎡ (48.24평)
1
불광로8길 4
지층 다가구주택
161.41㎡ (48.83평)
2024-01-30
유찰
(100%)
2,663,492,400 원
2024-03-12
유찰
(80%)
2,130,794,000 원
2024-04-16
유찰
(64%)
1,704,635,000 원
2024-05-21
낙찰
(51%)
1,363,708,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "독바위역(6호선)" 남측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.[이용상태] 완경사 지의 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택으로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 6미터 내외의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(사도)(접합) 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)[제시외 물건] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 미상임.[건물구조] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물(사용승인:1993.09.11)로서,외벽 : 벽돌 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 샷시 창호임.[이용상태] 다가구용 단독주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.[부합물/종물] 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 미상임.
소재지
서울특별시 은평구 불광동 8-12번지
대지면적
297㎡(90평)
연면적
644.47㎡(195.29평)
주용도
단독주택
건축면적
177.76㎡(53.87평)
용적률산정연면적
착공일자
1993.05.10
건폐율
59.85%
용적률
162.46%
사용승인일자
1993.09.11
지상층수
3층
지하층수
1층
구조
벽돌구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 연와조 3가구 161.41㎡ (48.91평) 2층 연와조 3가구 162.19㎡ (49.15평) 3층 연와조 3가구 159.46㎡ (48.32평) 지1 연와조 3가구 161.41㎡ (48.91평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/08/31]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
1층 방2칸(계약서상 1층 1호, 도면표시상 201호)
2015.12.28.
2015.10.23.(1차), 2020.10.19.(2차)
2023.08.18
90,000,000원(1차), 100,000,000원(2차)
O
이OO
2층 302호
2016.11.18
2019.09.03.
2023.06.05
130,000,000
O
김OO
2018.08.27
O
이OO
2017.03.27
O
이OO
2016.09.22
O
조OO
2005.11.15
O
하OO
2016.11.18
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 2,663,492,400원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 130,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,564,309,400원
1,012,010,000원
65% 3회
6개월
3건
945,801,933원
739,003,333원
74% 2회
12개월
4건
1,341,912,550원
1,023,500,000원
74% 2회
인근지역 최근 낙찰사례
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