2023타경2448 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 마포구 성암로13길 25, 1층103호 (상암동,태림펜트윈)
사건번호
2023 타경 2448 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
1,043,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(51%) 534,016,000원
(58.68%) 612,000,000원
건물면적
41.65㎡(12.60평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 53,401,600원
토지면적
13.95㎡(4.22평)
유찰횟수
3회
입찰법원
서울서부지방법원
경매방법
부동산임의경매
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 18회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
성암로13길 25
928.0 분의 13.95
13.95㎡ (4.22평)
건물
1
성암로13길 25
1층103호 (상암동,태림펜트윈) 철근콘크리트구조
41.65㎡ (12.60평)
2024-01-30
유찰
(100%)
1,043,000,000 원
2024-03-12
유찰
(80%)
834,400,000 원
2024-04-16
유찰
(64%)
667,520,000 원
2024-05-21
낙찰
(51%)
534,016,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 공항철도 「디지털미디어시티역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(6호선·경의중앙선·공항철도 : 디지털미디어시티역등) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.[건물구조] 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상10층 지하2층건 내 제1층 제103호로서(사용승인일: 2021.07.09)[이용상태] 근린생활시설(상호명: 라사천마라탕) 등으로 이용중임.[설비내역] 위생설비, 냉ㆍ난방설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.[토지형상/이용상태] 일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.[도로상태] 본건 동측으로 왕복 2차선 , 남측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.[토지이용계획] 기호(1):제3종일반주거지역 ,중로2류 (폭15m -20m )(접합),중로3류 (폭12m -15m )(접합),가축사육제한 구역정비구역 (2010-03-04)(주거환경개선지구사업완료구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(2):제3종일반주거지역 ,지구단위계획구역 지구단위계획구역 중로3류 (폭12m -15m )(접합),가축사육제한 구역정비구역 (2010-03-04)(주거환경개선지구사업완료구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>기호(3):제3종일반주거지역 ,지구단위계획구역 지구단위계획구역 소로2류 (폭8m -10m )(저촉),소로3류 (폭8m 미만)(접합),중로2류 (폭15m -20m )(접합),중로3류 (폭12m -15m )(저촉),가축사육제한 구역정비구역 (2010-03-04)(주거환경개선지구사업완료구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
소재지
서울특별시 마포구 상암동 1293번지
대지면적
928㎡(281.21평)
연면적
3668.54㎡(1111.68평)
주용도
업무시설
건축면적
450.47㎡(136.51평)
용적률산정연면적
2533.83㎡(767.83평)
착공일자
2019.10.15
건폐율
48.54%
용적률
273.04%
사용승인일자
2021.07.09
지상층수
10층
지하층수
2층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트 계단실 57.99㎡ (17.57평) 1층 철근콘크리트 기계식주차장 51.98㎡ (15.75평) 1층 철근콘크리트 제1종근린생활시설(휴게음식점):2호 193.6㎡ (58.67평) 1층 철근콘크리트 제1종근린생활시설(소매점):2호 128.94㎡ (39.07평) 1층 철근콘크리트 감시제어반실 3.19㎡ (0.97평) 2층 철근콘크리트 제1종근린생활시설(소매점):3호 290.78㎡ (88.12평) 3층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔):11호 289.57㎡ (87.75평) 4층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔):11호 289.57㎡ (87.75평) 5층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔):11호 289.57㎡ (87.75평) 6층 철근콘크리트 업무시설(오피스텔):11호 289.57㎡ (87.75평) 7층 철근콘크리트 다세대주택(도시형생활주택단지형):8세 205.09㎡ (62.15평) 8층 철근콘크리트 다세대주택(도시형생활주택단지형):9세 185.27㎡ (56.14평) 9층 철근콘크리트 다세대주택(도시형생활주택단지형):9세 185.27㎡ (56.14평) 10층 철근콘크리트 다세대주택(도시형생활주택단지형):3세 125.42㎡ (38.01평) 옥탑1층 철근콘크리트 계단실(연면적제외) 54.1㎡ (16.39평) 지1층 철근콘크리트 계단실 37.04㎡ (11.22평) 지1층 철근콘크리트 운동시설(테니스장) : 1호 575.8㎡ (174.48평) 지2층 철근콘크리트 통신실 13.92㎡ (4.22평) 지2층 철근콘크리트 계단실 70.72㎡ (21.43평) 지2층 철근콘크리트 제2종근린생활시설(일반음식점):1호 270.69㎡ (82.03평) 지2층 철근콘크리트 설비실 114.56㎡ (34.72평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
신OO
103호 전부
2023.08.23.
2023.08.23.
2023.10.20
30,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.10.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원 입니다. 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
229,500,000원
104,049,387원
50% 8회
6개월
3건
412,124,300원
277,132,924원
60% 5.7회
12개월
13건
473,178,685원
351,963,829원
75% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례
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