[영북면 숙박시설 부동산경매] 포천시 영북로177번길 2023타경71359

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2023타경71359 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 포천시 영북면 영북로177번길 16-5
구)경기도 포천시 영북면 운천리 513-26

사건번호

2023 타경 71359

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

479,295,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 164,399,000원
(46.11%) 221,000,000원

건물면적

404.06㎡(122.23평)

입찰기일

2024.05.14(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 16,439,900원

토지면적

307.00㎡(92.87평)

유찰횟수

3회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 73회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	운천리 513-26	대	307㎡ (92.87평)
건물	1	영북로177번길 16-5	1층 여관	181.32㎡ (54.85평)
	1	영북로177번길 16-5	2층 여관	181.32㎡ (54.85평)
	1	영북로177번길 16-5	지하1층 창고	41.42㎡ (12.53평)
제시외건물	1	영북로177번길 16-5	창고	11 ㎡(3.33평)
제시외건물	1	영북로177번길 16-5	창고	11.2 ㎡(3.39평)

진행

2024-01-30 유찰

(100%) 479,295,200원

2024-03-05 유찰

(70%) 335,507,000원

2024-04-09 유찰

(49%) 234,855,000원

2024-05-14 낙찰

(34%) 164,399,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-28 납부 (2024.06.18)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 상업용부동산, 단독주택, 주상용건물, 재래시장 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 일반 상가지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[이용상태] 정방형의 토지로서, "여관 및 지하실" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 로폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(영북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건물로서,(사용승인일 : 1982)
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호.
[이용상태] 공부상 용도는 "여관 및 지하실"임.
[설비내역] 급 배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 포천시 영북면 운천리 513-26번지

대지면적

연면적

404.06㎡(122.44평)

주용도

숙박시설

건축면적

181.32㎡(54.95평)

용적률산정연면적

362.64㎡(109.89평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1982

지상층수

2층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO		2013.06.25				O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'{변동내용 및 원인:건축과-10102호(2019.4.24.)에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정지시[2006,2013년경 지상2층/1동 경량판넬 단독주택 21.25㎡ 신고위반]}로 등재되어 있으니 참고 바람. 3.제시외 건물 ㉠,㉡(감정서상) 포함하여 매각하며, 폐문부재로 내부확인을 하지 못하여 목측 면적으로 산정하였음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 여관및 지하실이며, 현장 조사시 여관 출입문은 잠겨 있고 출입문에 우편물수령불가 영수증이 쌓여 있는 등 오랫 동안 비워두고 영업을 하지 않은 것으로 보였으나 정확한 것은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 지목은 대지이고, 현황은 목록1 여관 부지로 사용되고 있었음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	614,809,339원	397,205,671원	69%	1.5회
6개월	19건	585,621,375원	383,655,512원	65%	1.8회
12개월	33건	737,979,165원	532,382,540원	73%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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