[동진로 근린상가 부동산경매] 진주시 111, 2019타경5788

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2019타경5788 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 59

소재지

경상남도 진주시 동진로 111, 1동 7층701호 (상대동,한보프라자)
구)경상남도 진주시 상대동 292-21

사건번호

2019 타경 5788
2019타경6002(병합)

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

1,433,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(41%) 586,957,000원

건물면적

989.61㎡(299.36평)

입찰기일

2024.07.04(목) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 58,695,700원

토지면적

203.72㎡(61.63평)

유찰횟수

4회

입찰법원

창원지방법원 진주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 59회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	동진로 111	2805.7 분의 117.01	117.01㎡ (35.40평)
대지권	5	동진로 111	2805.7 분의 86.71	86.71㎡ (26.23평)
건물	3	동진로 111	7층701호 (상대동,한보프라자) 철골철근콘크리트구조	568.41㎡ (171.94평)
건물	5	동진로 111	7층702호 (상대동,한보프라자) 철골철근콘크리트구조	421.20㎡ (127.41평)

진행

(입찰32일전)

2024-02-01 유찰

(100%) 1,433,000,000원

2024-03-07 유찰

(80%) 1,146,400,000원

2024-04-11 유찰

(64%) 917,120,000원

2024-05-23 유찰

(51%) 733,696,000원

2024-07-04 진행

(41%) 586,957,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 구분건물(한보프라자 1동 9층 901호, 902호)로서,주위는 근린생활시설, 사무소, 금융기관, 병원, 관공서 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 제반 차량의 접근이 용이하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건물내 9층 901호, 902호로서,(1998.01.15 사용승인)
외벽: 화강석붙임 및 주차타워 벽체는 판넬마감, 내벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 강화유리, 새시창구조임.
[이용상태] 본건 기호(1,2)는 경계의 구분없이 일괄하여 의료시설(병원)임.
[설비내역] 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비(가동유무 미상) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 9필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 구분건물부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 대로 및 서측으로 소로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계 공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 -. 본건 출입구에 `유치권행사중"이라고 현수막이 부착되어 있으나, 성립여부 등 상세사항은 미상이오니, 경매시 재확인하시기 바람. -. 본건은 공사중 임시휴진이라고 적혀 있으나, 상세사항은 미상이오니 경매시 참조하시기 바람.

건축물현황

소재지	경상남도 진주시 상대동 292-21번지
대지면적	2805.7㎡(850.21평)	연면적	24098.64㎡(7302.62평)	주용도	업무시설
건축면적	1435.84㎡(435.1평)	용적률산정연면적	18438.11㎡(5587.31평)	착공일자	1995.07.01
건폐율	51.1758%	용적률	657.1661%	사용승인일자	1998.01.15
지상층수	14층	지하층수	3층	구조	철골콘크리트구조

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OOOO	702호					X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.09.16] 유치권자 유OO 유치권신고서 제출
[2021.12.29] 채권자 용OOOOOO 임의경매절차중지신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -의료시설로 이용중임. -유대환(이노디자인)으로부터 공사대금 580,000,000원에 대한 유치권 신고가 있었으나, 유치권이 부존재 하는 것으로 판결 확정됨(창원지방법원 진주지원 2021가합12738 유치권부존재확인). -권리신고인 이성우 별지 첨부 목록 시스템에어컨에 대하여 양도담보부금전소비대차계약공정증서로 소유권을 취득한 채권자임을 2019.12.23.자로 신고하여 매각 제외.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 (농협은행)이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	868,295,043원	505,466,650원	54%	3.3회
6개월	13건	836,772,959원	455,732,292원	50%	3.8회
12개월	30건	1,863,282,511원	994,999,689원	56%	3.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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