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2023타경72437 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 동두천시 강변로650번길 11-9, 1동 4층401호 (동두천동,동양빌)
구)경기도 동두천시 동두천동 523-12
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 72437

물건번호

물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 136,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가
(34%) 46,648,000원 
(51.45%) 69,972,000원 

건물면적

31.00㎡(9.38평) 입찰기일 2024.05.21(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 4,664,800원  토지면적 32.41㎡(9.81평) 유찰횟수 3회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 부동산임의경매 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 180회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
8 강변로650번길 11-9 995.0 분의 32.4145 32.414㎡ (9.81평)  
건물
8 강변로650번길 11-9 4층401호 (동두천동,동양빌) 철근콘크리트구조 31㎡ (9.38평)  
진행    
 2024-02-06 유찰 (100%) 136,000,000원 
 2024-03-12 유찰 (70%) 95,200,000원 
 2024-04-16 유찰 (49%) 66,640,000원 
 2024-05-21 낙찰 (34%) 46,648,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-26 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이며 인근으로 각급 학교 및각종 생활 편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 국철인 "동두천역"이 소재하고있는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
[건물구조] 동양빌 1동 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 203호(기호1),302호(기호3)
402호(기호4), 301호(기호7), 401호(기호8), 504호(기호9)
동양빌 2동 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 202호(기호2), 304호(기호5)
402호(기호6)으로서 (건물사용승인일 : 2021.03.20)
외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 다세대주택(각 호별 방2, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 8미터2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -
  건축물현황
소재지  경기도 동두천시 동두천동 523-12번지
대지면적    연면적  499.88㎡(151.48평) 주용도  공동주택
건축면적  230.09㎡(69.72평) 용적률산정연면적  499.88㎡(151.48평) 착공일자  2020.03.24
건폐율    용적률    사용승인일자  2021.03.20
지상층수  4층 지하층수    구조  철근콘크리트구조
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/29]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
황OO 전부
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소재 지번에 위치한 1,2동 각 4층 주거용 공동주택으로 사용중임, 1동 203호(목록1) 우편함에 유시은 명의의 우편물 2통 및 이형석 명의의 공과금 납부서, 2동 202호(목록2) 우편함에 이철학 명의의 우편물 1통, 2동 304호(목록5) 우편함에 이형석 명의의 공과금 납부서가 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 136,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 146,500,000원 86,022,592원 59% 1.8회
6개월 7건 142,142,857원 83,590,793원 59% 1.9회
12개월 13건 115,692,308원 75,067,812원 68% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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