2023타경64088 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-10, 9층909호 (장항동,우림로데오스위트)
사건번호
2023 타경 64088 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
260,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(70%) 182,000,000원
(80.38%) 208,980,000원
건물면적
70.74㎡(21.40평)
입찰기일
2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 18,200,000원
토지면적
11.15㎡(3.37평)
유찰횟수
3회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
부동산강제경매
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 151회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
중앙로1275번길 38-10
5084.7 분의 11.15
11.15㎡ (3.37평)
건물
1
중앙로1275번길 38-10
9층909호 (장항동,우림로데오스위트) 철근콘크리트구조
70.738㎡ (21.40평)
2024-02-06
유찰
(100%)
260,000,000 원
2024-03-12
유찰
(70%)
182,000,000 원
2024-04-16
유찰
(100%)
260,000,000 원
2024-04-16
변경
(49%)
127,400,000 원
2024-05-21
낙찰
(70%)
182,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 롯데백화점 남서측 인근에 위치하고, 주위는 일산신도시 중심상가지역임.[교통상황] 근거리에 중앙로 및 전철3호선 정발산역이 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여제반 교통여건은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 15층 건물(2005. 2. 4. 사용승인) 중9층 909호임.[이용상태] 오피스텔(사무실2, 방1, 주방, 욕실2 등)로 이용 중임.[설비내역] 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음.[토지형상/이용상태] 장방형의 토지이고, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.[도로상태] 남동측으로 대로, 남서측 및 북서측으로 중로에 접함.[토지이용계획] 중심상업지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
소재지
경기도 고양시 일산동구 장항동 771-1번지
대지면적
5084.7㎡(1540.82평)
연면적
58313.72㎡(17670.82평)
주용도
업무시설
건축면적
4254.75㎡(1289.32평)
용적률산정연면적
41755.55㎡(12653.2평)
착공일자
2002.12
건폐율
83.68%
용적률
821.19%
사용승인일자
2005.02.04
지상층수
15층
지하층수
4층
구조
철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]
층별 구조 용도 면적 1층 철근콘크리트구조 로비(540.67㎡), 계단/복도/승 1955.618㎡ (592.61평) 2층 철근콘크리트구조 관리실(66.3㎡), 계단/복도/승강 4155.505㎡ (1259.24평) 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 10층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 11층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 12층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 13층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 14층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 15층 철근콘크리트구조 오피스텔 (45호) 2741.879㎡ (830.87평) 지1층 철근콘크리트구조 주차장 4188.07㎡ (1269.11평) 지2층 철근콘크리트구조 주차장 4215.37㎡ (1277.38평) 지3층 철근콘크리트구조 주차장 4215.37㎡ (1277.38평) 지4층 철근콘크리트구조 주차장(3326.82㎡), 기계/전기 3939.36㎡ (1193.75평)
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/23]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
9층 909호
2018.09.13
2018.08.23
220,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.10.21. 등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2018. 9. 13., 확정일자 2018. 8. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 임차권자 김미은의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024. 3. 15.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.15] 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약 및 매각기일변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행) 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
850,770,173원
505,830,735원
61% 2.3회
6개월
5건
539,062,104원
324,114,441원
66% 1.8회
12개월
6건
476,718,420원
293,243,516원
69% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례
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